房地产楼盘市调表格都有哪些内容?

公司名称：  编号：  
  一、基本情况
  物业名称  
  物业地址
  物业电话
  开  发  商
  全案策划
  销售代理
  设计单位
  物业管理
  开发规模  占地面积：  平方米；建筑面积：  平方米。
  共  计：  套。
  开盘时间
  入住时间
  工程进度
  
  二、地  段
  所处区位
  地段类别
  综合描述
  1、升值潜力
  2、竞争能力
  三、价  格
  价格方式
  平均价格
  最低单价
  最高单价
  价格走势
  价格比例
  楼层差价
  付款方式
  综合描述
  
  四、设计及规划
  面积配比
  内部结构
  建材特点
  
  
  
  外立面风格
  楼  间  距  
  容  积  率  景
  得  房  率  观
  开工日期  描
  封顶日期  述
  完工日期  
  建筑布局
  
  五、环  境
  绿  化  率
  交  通
  道  路  
  购  物
  就  学
  医  疗
  综合描述
  
  六、物业配套
  水  电  气
  智  能  化
  安保系统
  电  梯
  商务会所
  其它项目
  综合描述
  
  七、销  售
  代理公司  
  销售方法  
  销售区域
  阶段描述
  
  
  
  综合描述
  
  八、推广与广告情况
  广告公司
  形象定位
  目标人群
  主要媒体
  主要推广方式
  
  
  综合描述
  
  九、目前销售状况分析
  销  售  率
  滞销类型
  滞销分布
  滞销原因  共性：户型不合理；价格过高；位置差；景观差。
  解决办法  共性：降低价格，修改户型。

（1）地点。这里的地点，不但是指绝对意义上的地域标识----地址，即文字上所表述的“某市某区某门牌号码”，还指由这个点所引发的相对意义上的距离的概念，即这个点离某某商业街、某某火车站等主要标的物的相对直线距离。
（2）交通。指的是楼盘附近的主要交通工具和交通方式，如铁路、飞机、地铁、主要公路、道路等。
（3）位置。位置主要是指楼盘的具体坐落方位、地块的形状和大小、楼盘的主要展面朝向和相邻的其它房产状况如何等。
(4）环境。环境指的是楼盘周围的物质和非物质生活配置。
“环境评估”一项，是对周围具体环境的个人感受和总体评述，用文字来表达，填写时应注意行文的理性与真实性。
2、公司组成
发展商、设计单位、承建单位、物业公司，分别是指项目在投资建设、建筑设计、工程营造和最终物业管理四个方面的主要营运组合公司。

前期主要有：项目可行行调研
（位置；资金；人员；竞争对手；市政规划）
中期主要是：项目定位方面牵扯的调研
（人口；文化；学历；收入；商业形态；媒体等）
后期主要是：项目推广的调研
（广告选择；问卷的回溃；预售；回款等）
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳