低价商品房等于福利房吗?

1、福利房应该是属于单位房改房的类型，很多是属于单位福利分房，由员工在享受相应级别的建筑面积范围内按成本价取得并同时考虑职务、工龄补贴等（一般比市场价格要低很多），在超出享受面积范围的，按市场价补差价。这样员工取得的产权所需要付出的金钱就比市场价要少的多。
2、不过一般这种单位福利分房的房子很多是原来属于单位的宿舍，与商品房之间相比存在着普遍物业管理、绿化、配套等有着档次上的区别。只是这种房子一般物业费为单位统一管理，故相对比较便宜。
3、另外也有一些房改房建不错的，与早期开发的商品房有时相差不远，不过本质区别在于房改房所取得的房屋土地是划拨性质，即之前盖楼时未缴纳相应的土地出让金。
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你好，据我了解：
你所说的福利房应该是属于单位房改房的类型，很多是属于单位福利分房，与早期开发的商品房有时相差不远，福利房与是商品房最大的区别是，福利房是由政府找建筑师建的，而普通商品房是由开发商自己找人来建的。由于福利房与经济适用房是同一类型的房屋，所以说福利房是大产权房。
希望我的回答可以帮到你。

福利房是一单位或国家修好房子后采取分配或照顾形式,往往要比商品房的价格(市场价)低一些卖给或分配给住房需求人的;低价商品房（经济适用住房）是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。  它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
希望我的回答对你有帮助
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