哪位了解重庆二手房个税怎么算?
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重庆二手房个税算法如下:
个税:房子成交价的1%
营业税:房子满五年就没有营业税,没有满五年就有成交价的5.6%的税费
契税:农村户口首套房 成交价的1%
营业税5.6 个税1个点 契税1.5个点 首套房 二套 契税3个点
营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
希望我的回答能帮到你。
个税是由出售方缴纳的标准1%(房交所评估价的1%)或者差额(本次交易房交所核税总价,上次缴纳契税的总价的20%)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产,夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
重市目前是那种算法最低选那种,二手房交易中业主一般都是房款净收,所以个税一般都是自己买方取证刷卡缴纳的、
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问题补充:错了,是房产证老板把这个房子分为两个房产证了,因为有一个门面他不卖,他卖上面的
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