最新更新时间：2024-05-27
请问商品房层高不够怎么办?
84416 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-29 09:14:22 回答
1、商品房的层高按照住建部颁布的《住宅设计规范》来看，应是指室内净层高与楼板厚 度之和，对室内净高的强制性规定是不得低于2.4米；
2、如果商品房的实际层高与合同约定不符，毫无疑问消费者所购房屋的舒适性和实用性将会大打折扣，其信赖利益遭受损失，则开发商须承担违约责任。
3、但是目前我国的有关法律法规对开发商涉及层高违约方面并没有明确的法律规定，在合同中对此种情形的违约责任也无明确约定时，主张违约就有一定的困难；
4、建议委托专业律师来办理，以维护消费者的合法权益。
2024-05-29 09:14:22 回答
你好，商品房层高不够的解决方法如下：
按照合同的约定，开发商违约，可以向法院主张开发商承担违约责任，并承担由此给你造成的一切损失。
目前我国对于房屋的这一块并没有强制性规定，如果当事人有约定的，应当按照约定执行。根据您描述的情况，确实存在销售人员承诺，但是根据目前的司法实践，如果没有形成书面的条款，很难得到法律的认可。
不过如果房屋所有权证上有地下室的面积,就很难再追究开发商的责任了。
2024-05-29 09:14:22 回答
目前我国对于房屋的这一块并没有强制性规定，如果当事人有约定的，应当按照约定执行。根据您描述的情况，确实存在销售人员承诺，但是根据目前的司法实践，如果没有形成书面的条款，很难得到法律的认可。
不过如果房屋所有权证上有地下室的面积,就很难再追究开发商的责任了。