最新更新时间：2024-06-21
请问二手房贷款不批怎么办?
17096 次浏览 2024-06-21 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-23 07:57:50 回答
1、购房人原因
若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，建议补齐材料，或者换家银行申请。
2、中介原因
如果银行中介漏交资料导致贷款没办下来，购房人可以申请维权。
3、卖家原因
如果是卖家隐瞒房屋真实信息，比如一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况，房子涉及了多个产权人，而共有产权人不同意卖房导致贷款无法办理。
2024-06-23 07:57:50 回答
现在银行都不放款。今年特殊，国家政策使然。莫有办法。
房证出来了说明银行已经同意放款，只是不放而已。早晚回放款的，这个要是卖家催的话，让中介沟通。就是说你买房已经成功了。要担心的不是你，是卖家。他们拿不到钱，着急。与你无关。然后如果基本利率大概是6%吧。上浮下调自己算。
我是下调以后4.92%，63万贷款20年，每个月4200不到〔价格仅供参考！〕
希望帮助到你！
2024-06-23 07:57:50 回答
贷款银行审批不下来有两种情况：一是你贷款的太多；二是你不具备贷款资格。
解决方案：1，重新评估，跟评估多说这个房子的优势，让他们给你评到40W，就可以贷28W了，当然是要交500元的评估费的。
2，多交首付，因为评估35W，那你首付多交5W，这个也是可以的。
希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络，仅供参考。
扩展回答
二手房房贷怎么办啊！
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天津二手房贷办不下来怎么办
不良原因是当时卡坏了无法偿还利息请问我的二手房贷办不下来怎么办，
原因是我有2次信用不良记录。（2次是在 工商银行和天津银行办理的）
如果谁能办理请帮帮谢谢。
贷款已于08年初全部还清。贷款金额24万，但是中介就那么回事根本没办理什么，
不良记录为3和4。
请问我现在想办理贷款能办下来吗，但现在银行不给出证明。
我委托了中介办理买房。
贷款已经申请过两次均没办理下来，
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问题补充：卡坏了没法补，我是一次助学贷款信誉问题，不在原来的城市.（在中国银行打出的单子上这样写的）
3是什么意思4是什么意思，一共2次。我也不清楚，我明天去试试。
记录显示是3和4。（一起发生的）因为当时我已经工作了。
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中间的过程很正规。这套房子现在保守估计卖60万没问题，想问一下如果对方真的不腾房。我们应该怎么办？中介是否有义务帮助我。就等等吧。我也不着急结婚。中介那边也很专业。因为当时觉得房子便宜。所以我担心对方不腾房，已经在房产交易中心过户完我家去年四月份以46万的价格买了一套二手房。但是现在房价又涨了。购房合同中写明今年9月31号前腾房