问一问什么样的二手房可贷款?

贷款买二手房的流程  
购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基  
本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非  
本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。  
公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，  
具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷  
款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性  
贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，  
最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家  
庭总收入的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为  
目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。

90年以后,有土地证房产证的二手房子可以按揭贷款，流程是
⑴  购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵  符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶  买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷  律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

你好，根据我的了解，就是已经在售的商品房，并且有房产证的二手房就可以贷款。房屋产权一般为70年，只要小于20年就可以了，还有就是房屋的建筑面积要有75平方米以上。希望我的回答能帮助到你。