我来问问北京商品房首付多少?

一、商业贷款　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)首付款=总房款-客户贷款额            贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

在首付房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，90平米以上首付30%；
在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；如果是公积金买二套房，首付60%。
在三套房的情况下，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

北京商品房：首付大概30%，公积金贷款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以贷款的，如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%，贷款可以是公积金和/或商贷与普通的商品房付款方式基本一样。
希望我的回答能帮助到你。