谁可以告诉我链家二手房佣金是多少?



				
				
李吉吉jjj
87965 次浏览 2024-06-13 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-15 03:11:21 回答

1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  3、契税。契税分两种情况来征收:首套普通住宅90平以下按1%征收,90平到140平的普通住宅按1.5%征收;140平以上住宅或非普通住宅,以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
  4、个人所得税。凡是购买不满5年的商品房,都需要缴纳个人所得税。而个人所得税有两种缴纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。而满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年属于普通住宅的就免征;属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.55%的标准交纳,不满5年的一律征收。
6、工本费。工本费是每本80块钱,共有权证为20元。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
以上价格来源于网络,仅供参考

2024-06-15 03:11:21 回答

由于各地的中介佣金不同,所以只能给你一个范围。大概在总房款的1%-3%之间。 详情还需要问代办的中介,            但是佣金是可以讲价的,需要注意。

2024-06-15 03:11:21 回答

你好,规定二手房买卖时,500万元以下的房款付给中介的佣金将从2.5%下降到2%。而在实际操作中,一般中介公司都按照2.7%的比例来收取,即2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

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5折,更没想到自己已经签了佣金的单,买之前和业务员沟通佣金的问题,后来谈到打了7,当天签合同的时候中介经理在没有给我提佣金的情况下直接给了一张一万的佣金单让我签了,也就没有问佣金的事,没有办法改,佣金是在签合同的时候谈好的,要我和他面谈。佣金之前已经交了3000,对方说帮客户代办都是收六千,打电话给那个经理对方理直气壮的说公司规定佣金不足一万按照一万计算『总房价32万,资料也交到总部了,他们说收取房价的3%,当时我没有细看,剩余的多出来的我不想给,第二次再找他们买了一套,而且还说我已经签了前些天通过中介买了一套房付的是全款,是贷款购买的,今天知道了,我以为是和前面一套付全款的形式不一样,太气愤了,只能这样了,三个点也才9600元』
问题补充:刚接到对方主管的电话说如果我朋友找他们买可以从我朋友的佣金里面扣除这三千元,如果剩余的三千不支付对我会有什么影响吗?自己也没有太多的时间去折腾 ,他们也辛苦付出了,现在朋友都没有信心找他们买了,但是他们的单已经交上去了,上午才介绍朋友去那里准备再买了,晕哦,我愿意付七千,而且他人现在估计已经回广州了,是绝对没有办法更改的,我不是不愿意付给他们佣金没有业主的电话啊

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