求告知商住楼的使用年限可以是70年吗?



				
				
旭子如风
68535 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-05-29 17:53:34 回答

凡是作为商品进行交易的都属于商品房。商住楼属于商品房的一个类型,简单说商住楼就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长

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也就是说我必定是7层了,我在想万一以后我不想住这么高了要卖掉会不会都卖不到这个成本,总觉得有点吓人,我自己才毕业3年,集资合作建房的话可能要1400左右?
大家说说,所以也就感觉6楼没什么,还租房子住的单位要集资合作建房,目前本小县城房价好地段的3000左右。但是单位修7层楼房,很多亲戚也住在6楼的,但是你说去住7楼,领导的意思貌似是要按照工龄来选择楼层。我一般只见过6层没有电梯的,一般的也就二千五六
问题补充:大家觉得6层房的6楼和7层房的7楼有多大区别呢?

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