商品房验收流程谁比较清楚?

1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、  检查蓄水、渗水等
5、  检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
6、  检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、  检查水通、电通
8、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、  告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
11、检查房屋几何尺寸
12、检查层高是否符合合同要求
13、检查四周墙体及窗户的渗漏
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、需要找坡及散水处是否按要求
16、检查房屋有无安全隐患
17、检验合同交付标准
希望我的回答能帮到您

交付的条件必须有：两书一证，两书指质量保证书和使用说明书，一证指竣工验收合格证，如果有这些文件，说明已经达到交付条件，原则上房屋质量不会有什么大的问题，交付最麻烦的是防水和漏水，因为一旦做了装修，放水漏水问题一定要破坏装修才能处理，所以装修前要验好防水和漏水，在雨天过后去看一下房子是否有渗水痕迹，在卫生间和厨房放水做24小时蓄水试验，这两项没问题就可以装修了。

以下是商品房验收流程的查询
1，电气线路安装应平整，牢固，平直，翻墙应该导尿管。导管连接必须严密，铝线接头连接，不得使用或胶带。当使用管布线的连接必须紧密，可靠，使结构和电气线路连成一个整体，并有可靠的接地;      
2，应设置（单位）计或预安装的住宿表位，且有接地装置;   
3，照明设备等低压电器安装支架必须牢固，部件是否接触良好，位置正确;      
4，各种所有连接点的防雷装置必须牢固可靠;      
5，电梯应能准确启动运行，噪音和振动的声音中选择层，平层，停层，曳引机不得超过规定值。制动器，限速器，报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;      
6，对电视信号的屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或阻塞和反射波的高层建筑住宅综合区，应设置电视共用天线;
希望我的回答能帮助到你