北京通州区小产权房的房价高不高大概是多少?

你好，北京通州小产权房房价一般在2万元到3万元左右一平米。北京通州惠民家园的房价均价是21333元每平米。北京通州芳馨园房价均价是24647元每平米。你可以参考一下。

北京通州区小产权房的房价高，通州2010年最高峰的房价高达35000元。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

据权威机构统计显示，北京小产权房主要集中在顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米2500元至4000元之间，这仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。以通州为例，通州区的小产权普通住宅均价为每平方米3400多元，而该区域内五证齐全的普通住宅项目销售均价为每平方米5600多元。如果在通州区购买一套100平方米的普通商品住宅，所需的购房款和税费将比小产权项目多出20多万元。记者从“链家地产”在北京门头沟、顺义、房山的门店了解到，今年前四个月，以上区域的小产权房成交量起码比去年同期上涨了两成以上。以上价格来源于网络，仅供参考。