求问各位亲北京哪有小产权房?
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北京市小产权有太玉园西区和太玉园。
太玉园西区的价格仅仅在1000元/平方米到。之后，随着北京大楼市的房价一路攀升，太玉园这样的小产权房也从中受益，2010年初达到小高峰，接近10000元/平方米。直到今年8月，小产权房转正的热风刮起，价格便持续回暖，达到历史最高的10000元/平方米。
价格来源于网络，仅供参考。
莲花池小区
均价：61006元/㎡
地 址：丰台丰台区六里桥以北
【公交】 太平桥东里 （74路; 997路; 特17路; 夜15路; 专27路）1144米
【公交】 公交六里桥CNG加气站 （北京市丰台区西三环南路8-1）1025米
价格来源网络，仅供参考！
现在的房子都不便宜，我当时在天兴苑房地产那边购置的，挺不错的一家中介机构。一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。