二手房房东不过户要怎么办?

两种解决方法，一种要求房东协助过户手续，另一种按合同约定要求房东支付违约金并赔偿因此造成损失。如果他还是不愿意过户可以适当协调，还不愿意可以走法律程序，希望能帮到你。

卖方已构成违约，你可选择以下两种方式之一主张权利：  
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条；  
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。  
希望可以帮到你

买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，  协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，  定金业主要退还给自己，并加赔违约金，  所以这件事责任方完全在房主不必担心，  在这里提醒，将来在看好了房子  一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
希望我的回答可以帮助到您。