求大家告诉我100万二手房交多少税?



				
				
康夫君和小静
48477 次浏览 2024-05-30 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-01 11:17:25 回答

交易税费根据多种情况而定,具体税费计算如下:
一、契税::(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房,且面积90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上  ;
(2)买方不是首次购房  ;
(3)车库  ;
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数  
工本费:  一个证件80元;二个证件90  
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份  一般需开3份

2024-06-01 11:17:25 回答

印花税:万分之5  契税:3%  营业税:全额或者差额的5.5%  个税:全额1%    或者  差额20%  共本费;80  基本是是总房价*9.5%  就是费用总和。  但是如果按着地区指导价,那就需要知道你房子是哪里的了。
看你房子的房本是否满五年  不瞒五年要  契税  房价的1.5%  交营业税(成交价减原购房价的差额百分之五点五)  个人所得税房价差额的百分之二十  或全额的百分之一  要是满五年  要交契税  营业税  和个人所得税不用交  这些是最主要的税费  还有一些小的额的  费用

2024-06-01 11:17:25 回答

那要看是买一手房还是二手房;
1,如果是一手房:上契税(契税税率一般在1%-4%之间,具体视当地规定,如昆的是1%到3%),还有就是外加一个交房时的配套维修基金。一般几元一个平米交。
2,二手房;
主要交“契税,营业税,个人所得税”

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