商品房回购合同怎么写?

商品房回购合同
甲方：    
电话：
法人代表：
乙方：
电话：
法人代表：
为确保甲乙双方利益，经友好协商，签订本合同如下：
一、甲方将本公司开发的华远世纪城二期商品房      平米（见明细表）出售给乙方（该商品房团购优惠均价为      元∕平米）。
二、      年    月    日前，甲方以同等价格（        万元）回购该商品房。乙方无条件同意将该商品房按本合同约定条款由甲方回购，同时甲乙双方于      年    月    日签订的“商品房买卖合同”自行终止，否则视为乙方违约。
三、在本合同约定期限      年    月    日止，若甲方没有将回购本合同项下房产的资金打入乙方指定账户，乙方有权将该商品房自行处置，甲方无权干涉，否则视为违约。
四、在回购过程中所发生的一切费用由甲方承担。
五、在合同有效期内，甲方授予乙方独占的特许权，未经乙方允许，甲方保证不将本合同项下的特许权任何部分授予其他任何一方。
六、在合同有效期内，本合同项下的房产不允许出售、转让，若发生任何变动，甲方应及时告知乙方，否则视为甲方违约，乙方可自行处理房产。
七、甲乙双方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商一致，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
八、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商同意可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
九、本合同双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：                    乙方（盖章）：
法人代表（签章）：                法人代表（签章）：
                                                                                  年    月    日

房屋回购协议  甲方（出卖方）：  乙方（购买方）：  双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：
一、甲方资源向乙方回购在（）年（）月（）日出售给乙方的坐落于（）上述房屋建筑面积（）平方米。  
二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币（大写）（）。  
三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为（）年（）月（）日之前。  
四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无  法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方祝  福房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千  分之五的管理费。违约五日后（即（）年（）月（）日）则视为甲方自  动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。  五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证（所有权为）的回购过程中由于二次交易所产生的一切费用，由乙方全部承担，初次办理房产所产生的税费由出卖方（）全部承担。  
六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。  
七、如甲方在借款到期日前全额还款，乙方若不配合或拒绝甲方回  购，则需按照该栋房产的市面价值的五倍赔偿，并由乙方追究甲方违约  责任，并且由担保方（）作为担保代偿。  
八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。  
九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。  
甲方（签字）：  乙方（签字）：  甲方身份证：  乙方身份证：  担保方：

范本;
甲方（出售人）：____________________________________
地址：_______________________  电话：____________
乙方（认购人）：____________________________________
身份证件号码/公司注册号：_________________________
地址：_______________________  电话：____________
丙方（经纪机构）：__________________________________
地址：_______________________  电话：____________
乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________
_________________________________________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：______________________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________  （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
（1）本认购书；
（2）身份证明原件和复印件；
（3）____________________________________________；
（4）____________________________________________。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
甲方（签章）：  乙方（签章）：
丙方（签章）：
销售代表（签名）：
签订日期：________年____月____日
范本
商品房认购书折叠
甲方：
物业名称：___________小区
地址：____________
邮政编码：____________
乙方：
姓名/公司名称：____________
代理人：_____________
身份证号码/注册登记号：_________________
地址/法定地址：________________
电话：__________
邮政编码：___________
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]
2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。  总建筑面积：________平方米。  单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□　(2)分期付款□　(3)按揭付款□
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：  　乙方：
代表：  　代表：
日期：  　日期