求一份建筑包工合同范本?

建房施工合同
甲方：
乙方：
甲方请乙方建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构二层住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议：
一，工程形式：
甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。
二，工程工价：按楼面投影面积计算，每平方米    元。
三，甲方责任：
1，提供施工用水、电。
2，及时提供一切需用建材。
3，整个工程捣基础、楼面等时，一次性付给甲方生活费补贴    元。
四，乙方工程内容：
1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。
2，淋砖，工程结束后，清理各楼层。
3，墙内外批灰，但不包括门面。
4，楼顶砌围封一米高。
5，用水泥砌楼梯三角。
6，安装线盒、打出线槽、预留管道孔和线孔。
7，前檐阶捣水泥。
8，柱、梁用全新模板。
9，负责安装地砖、梯步砖、卫生间墙砖、外墙砖、墙线砖
五，乙方必须保证达到如下要求：
1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。
2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。砖墙要求竖直，偏差不超过1.5厘米，砖体对缝不超过两层。
3，捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。
4，地砖、梯步砖与地面不密合率不超过砖总数1%，墙砖、墙线砖与墙面不密合率不超过砖总数2%
六，乙方要实行安全施工，施工中造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。
七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。
八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方  %，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。
九，工程时间从    年  月  日~  年  月  日，乙方确保按工期完工，如不按时完工交方，则按工程款5%付给甲方。
十，以上不尽事宜，由双方协商解决。
十一，以上协议一式两份，签字后即生效。
甲方：
乙方：

甲方：(发包方)
　　乙方：(承包方)
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
　　第一条：工程概况
　　1、工程地点:
　　2、工程承包方式：    a承包人包工包料;    b承包人包工部分包料;c承包人包清工。
　　3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
　　4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元(大写)，若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。
　　第二条：关于材料供给的约定
　　1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。
　　3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。
　　第三条：关于工程质量及验收的约定
　　1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-2001和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
　　2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。
　　3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。
　　4、本工程由_______方设计施工方案。
      第四条：关于安全生产各防火的现场治理的约定
　　1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
　　2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　3、保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
　　4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。
　　5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
　　第五条：工程付款方式、承包内容、结算的约定
　　1、布局开槽完工后，支付工程款的50%给乙方，水电完工后支付工程款的30%    ，整体竣工验收合格后支付20%。
　　2、本工程保修期伍年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
　　3、双方款项住来均应出具收据。
　　4、工程结算方式：水路____米，电路____米
　　5、乙方承包内容：1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;3、水电施工穿墙、打孔、切割;4、开关插座面板安装;5、小五金的安装;6后期灯具的安装(水晶灯另计);7、其他收费项目另计。
　　第六条：纠纷处理
　　因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民法院提起诉讼。
　　第七条：全同的变更和解除
　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款____%支付违约金，并办理终止合同手续。
　　2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
      第八条：其它约定
　　1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
　　2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合    其他工种的交叉施工，超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。
　　3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。
　　第九条：附则
　　1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
　　2、本合同签订后工程不得转包。
　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　4、合同有效期至_______。
　　5、工程保修期伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
　　甲方________签字(盖章)    乙方________签字(盖章)
　　___年___月___日    ___年___月___日

甲方:__________________
乙方:__________________  
    依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。
  
    第一条  工程概况
    工程名称:______________
    工程地点:______________
  
    第二条  工程承包范围
    ___________________________________
  
    第三条  工程工期
    1.计划开工日期:_______年_______月_______日，计划完工日期:_______年_______月_______日，总日历天数_______天;
    2.主要节点工期:___________________________________
    3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。
  
    第四条  工程质量标准
  所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________
  
    第五条  组成合同文件及解释顺序
    组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
    1.本合同;
    2.本合同附件;
    3.招投标文件;
    4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;
    注:上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。
  
    第六条  标准规范
    本合同适用标准规范:____________________________
  
    第七条  甲方责任和义务
    1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
    2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。
    3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。
    4.及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。
    5.按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。
    6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用:        
    7.协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。
  
    第八条  乙方责任和义务
    1.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。
    2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划)，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。
    3.应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%
    4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理:接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;
    5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款:
    6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施:
    7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案)，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;
    8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品);
    9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。
    10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。
  
    第九条  环境保护、安全生产和文明施工
    1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。
    2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。
    发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。
    3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
    加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
  
    第十条  材料、设备供应与管理
    1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。
    2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。
    3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙双方按_______比例分成。
  
    第十一条  承包方式、价格及包含的内容
    1.承包方式及单价
    2.承包价格所包含的内容:
    承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费:小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;
3．本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。
    第十二条　结算办法及付款方式
    1．每月25日由甲方按乙方实际完成工程量（或按工程进度节点）结算劳务承包费，5日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。
    2．甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付（或按工程进度节点），付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_______%。所承包工程完工后付结算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。（结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数）
    3．在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳务管理费。
    第十三条　施工验收
    1．乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。
      竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。
    2．乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的费用另外协商）
    第十四条　工程保修
    1．保修范围、期限：______________
    2．保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。
    第十五条　保险
    1．乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
    2．保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。
    第十六条　争议
    1．甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。
    2．发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；
    2．1　单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
    2．2　调解要求停止合同工作，且为双方接受；
    2．3　仲裁机构要求停止合同工作；
    2．4　法院要求停止合同工作。
    第十七条　合同履约保证金
    1．乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。
    2．合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。
    3．本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金（不计利息）。
    第十八条　不可抗力
    1．不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。
    2．不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。
    3．因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。
    4．因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
    第十九条　合同解除
    1．如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。
    2．因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。
    第二十条　合同终止
    双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。
    第二十一条　合同份数
    本合同一式_______份，  甲方_______份；乙方_______份。
    第二十二条　补充条款
　　__________________________________________
    第二十三条　合同生效
    本合同双方约定_______后生效。
  
合同签订时间：______________
合同签订地点：______________
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________