农村土地合同范本怎么写?

农村土地买卖合同  
出让方（甲方）：                    身份证号：    
受让方（乙方）：                    身份证号：
      经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：    
一、转让地块概况  
      1、该地块位于  ____________________，土地面积为__________平方米。
      2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
    1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。
    2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（￥：    元）。
三、付款方式：
      双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。  
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。  
六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。  
七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。  
八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
甲  方(签名)：    
乙  方(签名)：  
                                                                                      ____年____月____  日

农村土地承包经营权互换协议
甲方(单位或个人名称)：_________
乙方(单位或个人名称)：_________
因_________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互换双方权利义务关系
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。
土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间
互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。
交付的时间为_________年_________月_________日。
五、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为　　_________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。
六、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2.提请_________仲裁委员会仲裁;
3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效条款
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
八、其他条款
1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章)：__________________
法定代表人(签字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方(盖章)：__________________
法定代表人(签字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
签订地点：______________________
鉴证单位(签章)：______________
__________年________月________日

甲方：XX村民委员会
　　乙方：XXX
　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过  方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
　　甲方将位于  村民委员会(组)所有的，  以北、现以西与村XX毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：
　　东至：现西边;
　　南至：与XX村荒山相隔的通往上山的道路;
　　西至：这两座山顶东西分水岭一线;
　　北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
　　乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oXX年X月X日起至二oXX  年X月X日终止。
　　乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币XX元整，付款方式为：
　　乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
　　乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。
　　甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
　　乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
　　乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。
　　甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
　　甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币  万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。
　　如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
　　合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
　　甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
　　此合同发生纠纷由  裁决。
　　本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份乡人民政府备案一份，经  公证处公证后生效。
　　甲方(盖章)：  乙方(签字)：
　　法定代表人(签字)：
　　二oo  年  月  日