房屋租赁合同范本商用范本谁有?

房屋租赁合同范本商用范本。
出租方(甲方)：________  身份证号码：
　　承租方(乙方)：_________  身份证号码：_______________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前  1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________联系电话：_______________
　　乙方：_____________联系电话：_______________
　　年月日  年月日

标准商用房屋租赁合同范本 
出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：  承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：  
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：  一、租赁地点及设施：  
  1.租赁地址：     路    弄    号    室；房型规格     ；居住面积平方    米；   2.室内附属设施：  
   A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD  
   B：家俱：                                   二、租用期限及其约定：  
  1.租用期限：甲方同意乙方租用    年；自    年  月  日起至    年  月  日；  
  2.房屋租金：每月        元人民币；  
  3.付款方式：按      支付，另付押金      元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。  
   第一次付款计           元人民币；  
  4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；  
  5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。  
   （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；  
   （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；     （3）乙方无故拖欠房屋租金达   天；     （4）连续三个月不付所有费用的。  三、双方责任及义务：  
   1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；  
   2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；  
   3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；  
   4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；  
   5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；  
   6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；  
   7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲    方及时给予修复。  四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。  
  本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。  
五、其它说明：                                         (如：入住时的水电煤字数。)  
 出租方：                   承租方：   联系电话：                  联系电话：   签约日期：   年   月   日

出租方(以下简称甲方)_____  (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
　　承租方(以下简称乙方)_____  (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条  房屋基本情况。
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，
　　第二条  房屋用途。  该房屋用途为_____.  除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。  第三条  租赁期限。  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
　　第四条  租金。
　　该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条  付款方式。
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付给甲方。
　　第六条  交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条  甲方对房屋产权的承诺。
　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第八条  维修养护责任。
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第九条  关于装修和改变房屋结构的约定。
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　第十条  关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　1.水、电费;
　　2.煤气费;
　　3.供暖费;
　　4.物业管理费;
　　5.___________________________;
　　6.___________________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条  租赁期满。
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条  因乙方责任终止合同的约定。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
　　1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
　　2.拖欠租金累计达_____个月;
　　3.利用承租房屋进行违法活动的;
　　4.故意损坏承租房屋的;
　　第十三条  提前终止合同。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条  登记备案的约定。
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。  第十五条  违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十九条  甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第二十条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
　　第二十一条  本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方(签章)_____
　　乙方(签章)_____
　　甲方代理人(签章)

出租人(以下简称甲方)：  　　
承租人(以下简称乙方)：  　　
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：  　　
第一条    甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。  　　
第二条    租赁房屋状况  　　租赁房屋坐落于沈阳市________区(县)________街(路)________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。  　　
甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善:    ____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。  　　
第三条    甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。  　　
第四条    租赁用途与租赁期限  　　
租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。  　　
该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。  　　第五条    租金及支付  　　
租金标准：____________元人民币/月(大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月);    租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式为_________________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。  　　
第六条    租赁期间相关费用及税金  　　
1、    甲方应承担的费用：  　　
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。  　　
(2)甲方承担的其他费用：_____________________________________________________。  　　
2、    乙方交纳以下费用：  　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________  　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。  　　
第七条    租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。    因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。  　　
第八条    房屋修缮与使用  　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);    乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。    甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：______________________________________________________________  　　________________________________，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________    。  　　
第九条    房屋的转让与转租  　　
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。  　　
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。  　　第十条    合同的变更、解除与终止  　　
3、    双方可以协商变更或终止本合同。  　　
4、    甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：  　　
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。  　　
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。  　　
5、    房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：  　　
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。  　　
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。  　　
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。  　　
(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。  　　
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。  　　
(6)拖欠房租累计_____日以上。  　　
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方  　　在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。  　　
5、租赁期满合同自然终止。  　　
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。  　　
第十一条    房屋交付及收回的验收  　　
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。  　　
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。  　　
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。  　　
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。  　　
第十二条    甲方违约责任  　　
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。  　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。  　　
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。  　　
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。  　　
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。  　　
第十三条    乙方违约责任  　　
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。  　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;  　　
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;  　　
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;  　　
(4)拖欠房租累计____个月以上的。  　　
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。  　　
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。  　　
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。  　　
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。  　　
第十四条    免责条件  　　
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。  　　
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。    
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退  　　少补。  　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。  　　
第十五条    本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。  　　
第十六条    争议解决  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。    
1、提请仲裁委员会仲裁;   
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。  　　
第十七条    其他约定事项  　　
1、________________________________    ;    
2、________________________________    。  　　
第十八条    本合同自双方签(章)之日起生效。  　　
第十九条    本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力。  　　
出租人(甲方)章：    
承租人(乙方)章：  　　
住    所：    
住    所：  　　
证照号码：    
证照号码：  　　
法定代表人：    
法定代表人：  　　
委托代理人：   
 委托代理人：  　　
签约日期：    年    月    日    
签约日期：    年    月    日  　　
签约地点：电话：    电话：  　　
第三方(仅作为见证人不承担任何经济责任)：  　　
签约地点
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出租方(以下简称甲方):姓名：________    身份证号：___________________
承租方（以下简称乙方）：    姓名：    ________身份证号：_____________________    
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条    房屋基本情况
甲方房屋位于______________________________
出租面积：____________
具体结构图：___________
第二条    房屋用途____________________________
  第三条    租赁期限____________________________
  备注：（    ）
第四条    租金    
该房屋一年租金为：___________________元（大写：    ）
按季度交费，一个季度为：_____________元（大写：    ）
房屋转让金：________________元（大写：    ）
备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。
房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。
第五条    付款方式    
乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写：    ）即__________    到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。
第六条    交付房屋期限    
甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。
第七条    甲方对房屋产权的承诺　    
甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。
第八条    维修养护责任    
租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担    .    修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，
做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工    
第九条    关于房屋租赁期间的有关费用    
所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。
第十条    因乙方责任终止合同的约定    
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　    
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。
2．拖欠租金累计达一个月。
3．利用承租房屋进行违法活动的。
4．故意损坏承租房屋的。
第十一条提前终止合同
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。    
第十二条    违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。    
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。    
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：    乙方（签字）：
签约日期：    签订日期：

出租方(甲方)：
　　地址：
　　身份证号码：  　  电话：
　　承租方(乙方)：
　　地址：
　　身份证号码：  　电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：
　　第一条：　房室基本情况
　　甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于  ;乙方承租的建筑面积  平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。
　　第二条  ：　商用房用途
　　商用房用途为：
　　乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。
　　第三条：　合同期限、租用标准
　　1、装修期，从  年  月  日至  年  月  日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。
　　2、合同付款期为  年  月  日至  年  月  日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。
　　租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。
　　商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。
　　第四条：
　　乙方须向甲方支付保证金  万元。
　　第五条：　商用房交付及收回
　　1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。
　　2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。
　　3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。
　　第六条：　关于商用房产权(使用权)的承诺
　　1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。
2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。
　　第七条：　商用房维修责任
　　租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。
　　租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。
　　第八条：　商用房改造及装修
　　乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：
1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全;
　　2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。
　　3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。
　　4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。
　　5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。
　　6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任。
　　第九条：　消防责任
　　甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。
　　第十条：　相关费用
　　乙方应按有关部门(水、电)的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任(包括停水停电)。商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。
　　第十一条:　租赁期满与期间转让
　　1、租赁期满后,乙方无任何违约情况,缴清所有费用后,甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金,本合同随即终止.如乙方要求继续租赁,应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请,甲方如果决策继续出租商用房,应在同等条件下,优先租给乙方.
　　2、合同期间,如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房,则应提前2个月向甲方提出书面申请,经甲方书面批准同意后,双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下,另行签订《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人.否则视乙方为违约,甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备),解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.
　　第十二条:　违约责任
　　本合同签订后,双方均必须依合同约定履行义务,享有权利,任何一方违反合同的约定或下列各项内容时,必须承担违约责任.
　　一、甲方有权在乙方有下列情形时,可以采取包括停水、停电在内的强制措施,催收租金或提前收回租赁商用房,租赁合同也随即终止.
　　(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途,转借他人时;
　　(2)、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;
　　(3)、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时;
　　甲方因上述原因决定收回商用房时,有权要求乙方限期搬迁退房,超过搬迁期限后,视乙方为搬迁完毕,商用房内如有遗留物品,则视为乙方主动放弃,甲方有权自行处理,乙方无权追偿.如果乙方无理占房不退,甲方有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任.
　　第十三条:　免责条款
　　因不可抗力原因(包括地震,洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时,双方同意解除本合同并互不承担责任.
第十四条:　其他事项
　　1、乙方在装修及日后经营过程中,不能出现扰民现象,否则乙方应负责整改,因此引起的后果责任由乙方承担.
　　2、在商用房管理工作中,遇到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的情况下,进入乙方承租商用房.如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任.
　　3、甲乙双方确定信函(包括其它文字)投递的合同与有效地址为:(a)甲方以合同首页所述地址为准(b)乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联系到乙方的情况下,可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务.
　　第十五条:　争议的解决
　　本合同执行过程中如发生纠纷,双方同意协商解决,协商不成时,双方同意通过法院解决.
　　第十六条:
　　本合同未尽事项,由甲乙双方另行补充合同,补充合同与本合同不一致的  以补充合同为准.
　　第十七条:
　　本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效,一式二份,甲方执一份,乙方执一份.传真件具有同等法律效应.
　　补充事项:
　　甲方(盖章)  乙方(盖章)
　　(委托代理人)  (委托代理人)
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