求一份经营用房屋租赁合同范本?

甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条  出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________  。
第二条  房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)
第三条  房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
第四条  租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)
第五条  押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条  房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条  房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第八条  违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)
第九条  优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条  免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条  争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条  合同自双方签字之日起生效。  一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条  房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方：  求租方：
电话：  电话：
地址：  地址：
年  月  日  年  月  日

房屋租赁合同书
　　出租方：                                                （以下简称甲方）
　　承租方：                                                （以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　一、房屋的基本情况：
　　该房屋坐落于：                                                                                                                                                                ；该房屋建筑面积：                    平方米；使用面积：                        平方米；共计                    间，其他情况：                                                                                                                                                                                                。
　　该房屋未设定抵押，房屋及设施双方确认处于适用和安全状态。
　　二、租赁用途：
　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只能作为办公适用，不得作为餐饮、娱乐（练歌房、酒店、迪厅、电子游戏、足疗洗浴等）适用，并遵守国家和地方有关法律法规和甲方物业管理的规定。
　　2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定需经有关部门审批未核准前，不得改变上述约定的使用用途。
　　三、租赁期限：
　　合同期限为：                。自                    年                月                日至                    年                月                日止。
　　租赁期满，甲方有权收回该房屋；乙方有意继续承租时，应提前30日向甲方书面提出续租要求，征得同意后双方重新签订合同。
　　四、租金及支付方式：
　　1、房屋租金标准：每月共计人民币（大写）：                            元。该房屋租金在                                            不变，自                                            起，双方可协商对租金调整，有关调整事宜由双方另行约定。
　　2、租金实行按                                    结算。乙方须在每（月、季、半年、年）租金支付期开始的5日内一次性向甲方支付本次应缴的全部租金人民币（大写）：                                                                元。
　　3、乙方支付租金应使用现金或转账方式，款项到账日为租金支付日。
　　4、本合同期满乙方继续承租时，甲方有权与乙方协商提高租金。
　　五、保证金及其它费用：
　　1、    甲方交付该房屋时，乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，保证金为                个月的租金，即人民币（大写）                                                元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除用于抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无利息返还乙方。
　　2、租赁期间，使用该房屋所发生的水（排污）、电、通讯、卫生、供暖（冷）、燃气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税费等及其他规定的费用等均由乙方承担。水、电、集中取暖、供冷计量及收费标准按政府有关规定执行；采暖（冷）费在开始供暖（冷）前交纳；物业管理费在房屋使用前交纳，每半年交纳一次；乙方在使用该房屋时应向甲方预交水、电等费                            元，据实结算。
　　3、租赁期内如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用房屋有关的费用，均有乙方支付。
　　4、乙方须保存租赁期间相关缴费凭据，需要时须向甲方或他方出具。
　　六、房屋的交付及返还：
　　1、交付：甲方于                        年                    月                    日将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及履行其他手续后视为交付完成。
　　2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时（特殊情况不超过二十四小时）返还该房屋及其附属设施，返还时房屋及设施须处于适用和安全状态，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，甲乙双方应在一周内（节假日顺延）结算各自应承担的费用。
　　3、乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回，归甲方所有。
　　4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　七、乙方的权利和义务：
　　1、乙方承租房屋时必须向甲方出具合法的证件（工商营业证、身份证）原件及复印件，必须是合法的公司或守法公民。
　　2、乙方使用甲方房屋必须遵守国家和地方法律法规，依法经营，爱护房屋设施及固定资产，如有丢失损坏照价赔偿，必须按合同约定按时向甲方交付租金和各种费用。
　　3、租赁期间，如需对房屋进行装修或增设附属设施报请甲方书面同意后方可实施。
　　4、租赁期间，乙方制作标示牌须经甲方同意，在甲方指定的位置安装并不影响城市规划，不准在建筑房屋屋面、门头等其他地方安装设置任何宣传广告。
　　5、租赁期间，防火、消防安全、门前三保、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并服从配合甲方和当地有关部门的监督检查管理。
　　6、乙方未经甲方书面同意，无权将房屋转租给第三方，如私自转租，转租合同无效。
　　7、合同期满或合同解除乙方返还该房屋时，乙方必须保证符合正常使用的状态，经甲方验收认可，并结清应承担的费用。
　　8、乙方返还房屋时，对房屋的装修应为附属物无偿保留，不得拆除，甲方对其装修部分不作补偿。
　　9、合同期间，乙方无权将房屋及设施出售和设定抵押，否则一切后果由乙方承担。
　　10、乙方必须自觉维护甲方及工行的形象。
　　11、合同到期后，同等条件下，乙方有优先权续租。
　　八、甲方的权利和义务
　　1、甲方对房屋及其附属设施不定期进行检查，乙方应予积极配合，甲方有权要求乙方对检查中存在的问题进行整改。
　　2、甲方有权对乙方的消防安全，门前三保，安全保卫用水用电等进行监督检查，并要求乙方对检查中的存在的问题进行整改。
　　3、甲方有权按合同约定收取乙方的房屋租金、水、电、暖及物业管理等费用。
　　4、做好对乙方的服务管理。
　　5、接受中国工商银行股份有限公司平顶山分行的监督。
　　九、房屋改善：
　　1、乙方要求甲方对该房屋进行改善必须书面通知，改善房屋的费用由乙方承担。
　　2、乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物必须经甲方书面同意，装修、装饰或添置新物的范围由书面通知进行约定，装修、装饰或添置新物的费用由乙方承担，但任何必造装修或增设他物均不得改变或影响房屋的主体结构，装修、装饰或添置新物的范围不得超过书面约定。
　　十、房屋及附属设施的维护
　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，保障该房屋、附属设施处于适用和安全的状态；如因自然原因房屋及其附属设施需要维护的，乙方书面告知甲方，甲方负责维修、维护。
　　2、租赁期间因乙方原因致使该房屋及其附属设施需要维修或发生损坏、故障事故的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　十一、所有权变动及转租：
　　1、租赁期内该房屋资产所有权变动，甲方应当提前三个月书面通知乙方，乙方在同行条件下享有优先于第三人购买的权利。
　　2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
　　3、乙方转租房屋，需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租他人；转租时接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担赔偿责任。
　　十二、合同的解除：
　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　2、有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任：
　　（1）、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　（2）、因地震、洪水等不可抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失的。
　　（3）、甲方因业务需要而提前终止本合同的。
　　3、甲方未按照合同约定时间交付该房屋达30日的，乙方有权单方解除合同。
　　4、有下列情况之一的，甲方可解除与乙方的合同。
　　（1）、乙方未按合同约定交付租金及其他费用，超过5日的。
　　（2）、乙方未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋租赁用途的。
　　（3）、未经甲方书面同意，乙方擅自对房屋进行改造、装修或增它物的。
　　（4）、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租第三人的。
　　（5）、乙方利用租赁房进行违法经营活动的。
　　（6）、因乙方原因致使房屋、设备造成损失的。
　　（7）、欠缴各项费用达到                                        元的。
　　（8）、乙方将房屋及设施进行出售和设定抵押的。
　　5、甲方因业务需要而提前终止本合同的，应提前两个月书面通知乙方，合同期满、合同终止在双方履行返还手续后一周内（节假日顺延），甲方退还乙方多付的租金及乙方保证金。
　　十三、违约责任：
　　1、甲方有本合同第十二条第3款约定情形的，应按月租金的30%向乙方支付违约金。
　　2、乙方未按本合同的规定交付租金的，除应及时如数补交外，还应当按照迟延履行的期限每日向甲方支付应付租金5%的违约金。
　　3、乙方对租赁房屋及设施未尽养护维修或合理使用义务，或因其他故意或过失的原因对该房屋及设施造成损失、损坏的，乙方除承担其责任外，同时甲方按照其责任损失金额给予同等经济处罚；因此给他人造成人身、财产损失、损害的，其责任全部由乙方承担。
　　4、乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求对租赁房屋进行改造装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状和赔偿损失，同时乙方向甲方支付违约金，违约金标准为三个月的房屋租赁费。
　　5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数应发生的实际租金向甲方支付违约金，甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
　　6、乙方擅自改变该房屋租赁用途、擅自将房屋转租第三人的，应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金，并承担由此甲方带来的一切损失。
　　7、乙方利用租赁房屋进行违法活动，应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。
　　8、租赁期间因乙方原因而产生的有关部门对甲方、乙方的罚没款项和其他费用及一切损失，全部由乙方承担，甲方有权对乙方等额经济处罚。
　　9、乙方未全面履行合同规定的任何一项义务，经甲方催告后仍未按甲方要求予以纠正和全面履行的，甲方有权扣除每次/项不低于10%的保证金，并有权单方解除合同并追究乙方的违约责任。
　　10、乙方有本合同第十二条第4款约定的情形之一的，已交租金甲方不再退还，乙方除承担上述违约责任外，还应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金。
　　11、未按约定时间结清应支付、承担的费用、乙方未按约定时间返还房屋的，应按租金标准双倍向对方支付违约金，必要时向人民法院起诉和申请执行。
　　12、租赁期间，乙方将房屋及设施违法出售和设定抵押的，甲方没收乙方的全部租金和房屋租赁保证金，乙方并按合同期房租总金额向甲方支付违约金。
　　13、其他：                                                                                                                                                                                    。
　　十四、其他：
　　1、依据本合同，乙方应承担的所有费用，包括租金、违约费用、赔偿费用等，乙方未向甲方或未完全向甲方交付、支付的，甲方都可以从乙方的房屋租赁保证金中扣除。
　　2、乙方在房屋租赁期间，因乙方引起的一切民事、刑事、经济等纠纷、后果和法律责任由乙方承担，与甲方无关，如因此给甲方造成损失、责任后果，由乙方必须予以承担。
　　十五、合同争议解决办法：
　　合同争议解决办法由双方协商解决，协商不能达成一致时，依法向人民法院提起诉讼。
　　十六、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，签字后生效；本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同是有同等效力。
　　出租方（甲方）：                      承租方（乙方）：
　　签章                                                                                                                    签章
　　住所：                                                                                                            住所：
　　证件号码：                                                                                            证件号码：
　　电        话：                                                                                                    电        话：
　　签约地点：
　　签约时间：                                    年                        月                            日
　　附件：《房屋附属设施、设备清单》    希望我的回答能够帮助到您

甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《xx省商品交易市场管理条列》及其他有关法律、法规规定，按照平等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方充分协商，就乙方租用甲方位于三汇装饰材料交易中心(以下简称市场)一楼营业用房的有关事项达成如下协议：
第一条乙方在签订本合同时，应与市场经营管理单位签订管理服务合同，否则本合同不具有法律效力。
第二条租赁位臵、面积及用途
甲方将位于三汇装饰材料交易中心第1幢311号营业用房出租给乙方使用，面积31.98平方米。乙方在该位臵的经营项目为，品牌为
第三条租赁期限
该房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。
第四条租金及缴纳时间和方式
经甲、乙双方约定，该房屋租金为/月，/年(大写：)。以后每年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳，逾期支付，每逾期一日，甲方按应缴纳金额1%收违约金，逾期15日以上，甲方有权终止本合同。
第五条其他费用
1、承租期内乙方必须承担所在营业用房实际产生的电费和市场根据经营面积大小均摊的公共耗用水电费用及市场管理费。
2、乙方须按工商、税务等部门要求及时办证、纳税、缴费。
3、乙方须购买商铺内公众责任险，并购买商铺内财产保险以确保铺内财产安全。
第六条房屋的装饰装修
1、乙方若需对营业用房进行装饰装修，必须遵守市场的《装修管理规定》，应将装修方案书面递交市场经营管理方审查，并经书面同意后方可施工，费用及施工安全由乙方负责。若乙方以后不在承租该门面，此装修不能拆除，装修费用甲方不给予乙方任何赔偿。
2、市场相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常的维修责任由相关部门承担。若因乙方操作使用不当，维修责任由乙方承担。
第七条未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的部分或全部转租他人。
第八条乙方为承租商铺之当然防火责任人
第九条合同的续签和终止
1、本合同期限届满，本合同自动终止。
2、一方提出终止合同，经与对方协商一致，可以终止本合同。
3、不管任何原因致使本合同合法终止的，乙方应及时与甲方办理相关手续，并在解除合同后三日内搬离该营业用房，否则甲方有权采取任何必要合法的措施，强行清场或将财物予以保管，由此造成的损失，由乙方承担。
4、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方须在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，否则，视为乙方放弃优先续租权。
第十条因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承担法律责任。
第十一条本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决。协商不成时任何一方均可向法院起诉。
第十二条未尽事宜，双方另行协商。其补充协议经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
身份证：身份证：
联系电话：联系电话：
二○年月日

经营用房屋租赁合同范本：
　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)
　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交　　　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为　　　，从　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日

经营用房合同范本
　　甲  方：
　　乙  方：
　　签定地点：
　　签定时间：
　　甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：
　　第一条  甲方将  平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限  年(200  年  月  日至200  年  月  日)
　　1、房屋地址;
　　2、房屋用途;
　　3、房屋面积计算：现有面积  平米，按套计算。
　　第二条  租金与支付办法
　　一、租金
　　1、  ，按现状年租金  元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)
　　2、租赁费用每  年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%  ，即200  年  月  日至200  年  月  日每年租金额  元整;200  年  月  日至200  年  月  日每年租金额  元整;200  年  月  日至200  年  月  日每年租金额  元整……..。
　　二、支付办法
　　本合同正式签定后  日内乙方向甲方支付年租金50%，计  元人民币，一个月付清全部租金共计  元整。
　　第二年及以后为每年  月  日付50%，  月  日付50%  。
　　如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。
　　第三条  甲乙双方的义务
　　一、甲方义务
　　1、甲方有协助乙方同  物业公司办理入住手续的义务。
　　2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。
　　二、乙方的义务
　　1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。
　　2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。
　　3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。
　　第四条  其他应约定的条款
　　1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。
　　2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。
　　3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。
　　4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。
　　5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。
　　6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。
　　第五条
　　1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。
　　2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。
　　第六条  遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。
　　第七条  争议解决
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。
　　第八条  未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。
　　第九条  本合同双方签字盖章后生效。
　　本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。
　　甲  方：  乙  方：
　　签约人：  签约人：
　　二00  年  月  日  二00  年  月  日

本合同双方当事人：
　　出租方（以下简称甲方）：__________________  （本人）（授权代表）姓名：__________
　　国籍：___________  （身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________  地址：_______________________；邮政编码：________  联系电话：_______；  传真：_______；E-mail：________________________
　　承租方（以下简称乙方）：_________________________  （本人）（授权代表）姓名：__________
　　国籍：___________  （身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________  地址：_______________________；邮政编码：________  联系电话：_______；  传真________；E-mail：_________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条  房屋基本情况  甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______  〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
　　第二条  房屋用途  该房屋用途为____________________.  除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　第三条  租赁期限  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　第四条  租金  该房屋租金为（  币）___万___千___百__拾__元整。  租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条  付款方式  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾  __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　第六条  交付房屋期限  甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条  甲方对产权的承诺  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
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　　第八条  维修养护责任  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔  ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。  正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。  租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第九条  关于装修和改变房屋结构的约定  乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　第十条  关于房屋租赁期间的有关费用  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：  1.水、电费；  2.煤气费；  3.电话费；  4.物业管理费；  5.________________；  6.________________.  在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条  租赁期满  租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条  因乙方责任终止合同的约定  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1.擅自将承租的房屋转租的；
　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　4.拖欠租金累计达____个月；
　　5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　6.故意损坏承租房屋的；
　　7._____________________________.
　　第十三条  提前终止合同  租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条  登记备案的约定  自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条  违约责任  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条  不可抗力  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条  其它  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条  合同效力  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条  争议的解决  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条  合同份数  本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等  效力。
　　甲方（签章）：____________________  乙方（签章）：____________________
　　授权代表（签字）：________________  授权代表（签字）_________________
　　________年______月______日  _______年______月______日
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