求一份合建房屋合同范本?

合建房屋合同范本
甲方（产权拥有人）：  
乙方（房屋合建人）：
  
甲、乙双方经过友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，特订本协议，以资双方共同信守，为明确甲乙双方的权利,义务关系，签定如下条款：
第一项：权利和义务
第一条：土地与出资：甲方提供一处位于                                        的宅基地（占地面积约为        平方米左右），由乙方出资人民币        万元（凭单据确定）共同合建该处房屋。
第二条：共同确认合建房屋为：在甲方宅基地上建房屋        层，第一层为        房，层高        米，面积为        平方米左右，第二层为        房，层高        米，面积        平方米左右，第三层为        房，层高        米，面积        平方米左右，总面积为        平方米左右（具体以实际合建建筑为准）。
第三条：双方共同确认房屋权属：房屋全部产权归甲方所有。乙方拥有第        层及      第        层使用权。乙方使用权年限：自本协议签定之日起使用        年。
第四条：甲方将其拥有的第        层使用权出让给乙方使用，乙方取得使用权之前需付清甲方购建第        层所应分摊全部费用（注：第        层所应分摊的费用：1`地下室的二份之一；2`整块地基建设费用的二份之一；3`第        层至第        层（半层）和第        层（底层）公用部分（楼梯`过道`出入口大门）建设费用的二份之一）；4`外墙装饰`楼梯及公共部分装修的二份之一）。
第五条：合建房屋在基建过程中，因政府原因或不可抗力因素造成工程无法继续施工，      第        层、第        层施工工程量损失由乙方承担；第        层、第        层施工工程量损失由甲方自行承担；基础设施施工工程量双方共同承担。  
第六条：基建（内墙及顶棚抹灰、卫生洁安装、地面、门、窗、玻璃、水暖、建筑材料品牌等）完毕后，双方确定对房屋外墙进行装修。装修材料费、人工费等费用第        层、第        层由乙方承担，剩余由甲方承担。日后双方欲对外墙重新进行装修，双方另行协商。  
第七条：乙方的建设成本只包括第一项第四条标注的分摊费用和建筑第        层的基本费用，共合计为：        元人民币。
第八条：在使用过程中房屋甲方认为房屋必需修缮，乙方必须配合甲方按其所应当承担的修缮费用(总费用的1/2)出资;乙方不出资或拖延不理睬房屋所有权人的告知，甲方有权终止乙方的使用权。
第九条：甲方不得借故迫使乙方退让其所取得的该房屋使用权，除遇不可抗拒的因素外（注“不可抗力因素”包括但不局限于：1雷电、暴雨、火灾、地震、爆炸、泥石流等因素导致房屋需重建的；2遇当地政府拆迁）。
第十条：甲方负责向相关土地部门办理房屋基建、更换手续，乙方应当予以协助。  
第十一条：乙方只具有财产使用权而没有财产的分割权。
第十二条：乙方的使用权人必须是乙方和其直系亲属，且乙方不得转让其使用权。
第十三条：房屋建成后，若遇拆迁或政府征用或规划改造等问题，引起房屋拆除的情况下。若赔偿现金的，第        层、第        层赔偿所得归乙方所有，剩余赔偿归甲方所有。若赔偿安置房的，第        层、第        层拆迁安置归乙方所有，剩余归甲方所有，双方所得安置房补差价由双方自付。因拆迁赔偿的搬迁费、过渡费、政府奖励资金乙方按    第        层、第        层拥有份额享有。
第十四条：本协议签定后，双方不得毁约，否则违约方应赔偿对方的一切损失。
第十五条：本协议签定后，在乙方使用权的有效期内甲方不得将房屋或相关土地转让、抵押他人。
第十六条：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第二项：违约责任
第一条：因乙方资金没有到到位，造成工期延误，由乙方承担责任。
第二条：由于甲乙双方当事人种种原因而无法居住在一起，发生不可调和的情况下：甲方迫使乙方放弃使用权的，甲方应当按乙方的建设成本扣除乙方的使用年限（以租住同等相当的套房租金计算）折旧费的余额的2倍补偿给乙方；乙方主动放弃使用权的，甲方应当按乙方的建设成本扣除乙方的使用年限（以租住同等相当的套房租金计算）折旧费的余额的还返给乙方。
第三条：纯属于乙方的原因，乙方没有居住或不再居住的，乙方不得要求甲方补偿。
第四条：若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或延迟履行义务而使遭受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。
本协议不得涂改，如果双方有歧义，需在见证人下，重新协商、签字。
以上条款经甲乙双方、见证人签字后生效立即生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份、见证人一份。
甲方：                    身份证号：
乙方：                    身份证号：
见证人：                  身份证号：
年    月    日  至      年    月    日

范本;
建房合同书
甲方：
乙方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。
2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。
4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。
5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。
结构设计说明
1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。
2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。
3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。
照明设计说明
1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。
2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。
供排水设计说明
1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。
2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。
部分材料要求
水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。
其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
本工程预定工期为120天。
本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程付款方式
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工程付款方式为现金支付。
工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。
工程其它事项
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
x年  月  日

您可以参考以下这份：
关  于合  建  房  的  协  议  书                    **    （以下简称甲方）    签订协议的双方                    弟弟    （以下简称乙方）    甲乙双方经过友好协商，计划在父亲具有使用权的房基地上建房，为慎重起见，特签订协议如下：    一，房基地由爸爸所有；    二，所造房屋由甲乙双方共同对等出资；    三，父亲百年之后，房屋产权归甲乙共同所有，各占50%份额；    四，将来时代发展遇到房屋拆迁，一切补偿在满足父亲的情况下，余者归甲乙双方对等分配；    五，本协议一式三份，甲乙各存一份，父亲一份，从签订之日起生效。                                                                  甲方签字                      签订人                                  乙方签字                                  年月日自己再加一些附属条件就可以了