二手房标准合同范本谁有?

房  屋  买  卖  合  同  
出售方（甲方）：_________________  身份证号码：_________________  
购买方（乙方）：_________________  身份证号码:  _________________  
依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：
  一、  房屋概述
1、房屋区位：该房屋位于***（**院**幢**单元**）；
2、房屋面积：建筑面积  **  平方米；产权类型：商品房；
3、房屋权属证编号：  ****    房屋权属人姓名：***；
4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：**万元(大写：*拾*万元)。
  二、甲方的责任和义务
1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效；
2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；
3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；
4、甲方在2010年  6  月  31日前腾空房屋；
5、甲方应把2010年  6  月  31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。  
三、乙方的责任和义务
1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；
2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元（大写：**万元）；
3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写：**万元）；
4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。  
四、付款方式：
1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元（大写：*拾万元零*仟元）由乙方以现金方式支付；
2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元（大写：*拾万元）给甲方。
3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。  
五、违约责任：
1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。
2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；
3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。  
六、终止条款；
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；
（2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；
（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；  
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，  自甲乙双方签字盖章之日起生效。  
  八、补充条款：
1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。  
  甲  方（签章）:                              电  话：                              
乙  方（签章）:                                电  话：
日  期：                              日  期：

二手房标准合同范本
          卖方：___________，身份证号码：____________________
　　身份证地址：_____________________________________________
　　现住址：_________________________________________________________
　　家庭电话：______________;手机：______________
　　买方：___________，身份证号码：____________________
　　身份证地址：_____________________________________________
　　现住址：_________________________________________________________
　　家庭电话：______________;手机：______________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  
　　第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
　　第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币  __________元整，作为购房定金。  
　　第三条  付款时间与办法：  
　　　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。  
　　　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
　　第五条  税费分担  甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
　　第六条  违约责任  甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  
　　第七条  本合同主体
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　第八条  本合同如需办理公证，经国家公证机关____  公证处公证。
　　第九条  本合同一式  份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________  公证处各一份。
　　第十条  本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条  双方约定的其他事项：
  
  
  
　　出卖方(甲方)：_________________  　　　　　　购买方(乙方)：__________________
　　身份证号码：  __________________　  　　　　　身份证号码：  ___________________
　　地　　　址：___________________　　  　　　　地　　　址：____________________
　　邮　　　编：___________________  　　　　　　邮　　　编：____________________
　　电　　　话：___________________　　  　　　　电　　　话：____________________
　　代理人(甲方)：_________________  　　　　　　代理人(乙方)：  _________________
　　身份证号码:  ___________________　　  　　　　身份证号码：  ___________________  
　　见  证  方：                            　　　鉴证机关：
　　地　　址：  
　　邮　　编：  
　　电　　话：
　　法人代表：
　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　  经  办  人：
　　日　　期：　　年　　月　　日  　　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日

卖方：  ________(以下简称甲方)  身份证号：______
　　买方：  ________(以下简称乙方)  身份证号：______
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条  甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______  号"，房屋土地使用权证号为"______  号";
　　2、甲方所售房屋位于______  区______  路(街)______  号，为______  结构;
　　3、甲方所售房屋建筑面积______  平方米;
　　4、甲方所售房屋附属设施为______  。
　　第二条  房屋价格及其他费用：
　　1、  甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___  拾___  万___  仟___  佰元整(含附属设施
　　费用);
　　2、  甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由  方负担。
　　第三条  付款方式：
  
　　__________________________________________________  __________________________________
　　__________________________________________________  __________________________________
　　__________________________________________________  __________________________________
　　第四条  房屋交付：
　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后  ___  日内，甲方将房屋交付乙方，  因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
　　第五条  乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
　　第六条  甲方逾期交房的违约责任：
  
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
　　第七条  甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第八条  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第九条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第十条  本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条  本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
　　甲方(签章)：  乙方(签章)：
　　住址(工作单位)：  住址(工作单位)：
　　联系电话：  联系电话：
　　_________年____月____日