小产权房购房合同格式是怎样的?

小产权房屋买卖合同协议书格式
　　出卖人(甲方)：身份证号码：
　　买受人(乙方)：身份证号码：
　　房屋买卖合同  卖  方:__________________________________(以下简称甲方)
　　买  方:__________________________________(以下简称乙方)
　　甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房  权利义务转让事宜，达成如下协议：
　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________  元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
　　二、  甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元，  (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
　　三、  甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方,  该房屋应有一切权利和义务同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切  权利自合同生效日起归乙方所有。
　　六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应  严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________  签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔  偿损失，  支付对方违约费用人民币________元，  大写__________元整。
　　七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
　　八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方  协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。
　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲方(签名或盖章):_________________________________
　　身份证号:___________________________________________
　　乙方(签名或盖章):_________________________________
　　身份证号:___________________________________________
　　签订日期：___________年____月____日

甲方（卖方）：  XXX  身份证号：
乙方（买方）：  XXX  身份证号：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在广州市XX  区  XX路  XX小区XX  号楼  XX单元  XX室（建筑面积  69平方米，储藏室  0平方米，产权证号XXX  ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整  ；即人民币小写  ：1320000.00。
三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX  ，即小写  XXX。
四、乙方支付定金之日起  一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由  甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在  2014年7月21日前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付10万  元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：  ），空调两台（型号：  ），热水器（型号：  ），浴霸（型号：  ），饮水机（型号：  ），音响两台（型号：  ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，  等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条  款：
甲方（卖方）：XXX  （手印）  住址：广州市越秀区府前路  电话：130XXXXXXXX
2014年05  月22  日
乙方（买方）：XXX  （手印）  住址：广州市越秀区府前路  电话：135XXXXXXXX
2014年05  月22  日

小产权房购房合同格式
甲方——卖方  
乙方——买方  
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：  一  甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号  ，建筑面积  平方米）以人民币  元整（￥  _）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。  二,甲方承诺:  1  向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。  2  保证对出售的房屋拥有独立产权。  3  保证该出售房屋未予出租。  4  自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。  5  按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。  6  在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。  三,乙方承诺:  1  保证按要求付清房费，予以贷款清还等。  2  按国家要求不改变房屋的结构。  3  按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。  4  在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。  四  违约责任  1  甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。  2  乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。  五  协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  六  协议自双方签字或盖章之日起生效。  七  协议壹式两份，双方各执壹份。  
甲方：  
乙方：  
注明日期