谁能给我一份农村宅基地合同范本?

农村宅基地买卖合同n　　甲方（卖方）n　　身份证号码：n　　乙方（买方）n　　身份证号码：n　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：n　　一、甲方自愿将坐落在    的宅基地及房屋出售给乙方。n　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币    元。n　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。n　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付    元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。n　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。n　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。n　　七、土地使用证及房产

转让方(以下简称甲方)：
　　受让方(以下简称乙方)：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。  一、转让标的
　　甲方将其承包经营的位于　  乡(镇)  村  组  　  亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)
　　生产经营。
　　地块
　　名称  坐落(四至)  地块数(块)  面积(亩)  质量等级
　　(肥力水平)  备注
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为  年，即自  年　月　日起至  年　月　日止  (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
　　三、转让费
　　转让土地承包经营权的转让金为　　  元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为　　元(没有补偿金时可填写为零元)。
　　四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为  。(为  年  月  日前一次或多次付清)
　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为　　  。支付的时间和方式为  。(为  年  月  日前一次或多次付清)
　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式  甲方应于　  年  月  日前将转让土地交付乙方。交付方式为  。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定  1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途。
　　8、其他约定：　　　　　　　　　　　　　  。
　　七、违约责任  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为  。
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。  八、争议条款  因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第  种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
　　2、提请  仲裁委员会仲裁;
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
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留存方(甲方，乙方，见证人一，见证人二)  出卖人(甲方)：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。  n一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村(社区)，东起西至，南起北至。  n二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。  三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整)，当日当面现款付清。n四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。n六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。  n七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同