谁能发一份写字楼租房合同范本?

租赁合同
出租方：  （以下简称“甲方”)
代理人
承租方：  （以下简称“乙方”)
代理人
甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。
第一章  租赁房屋基本情况
第一条  房屋名称为  ，房屋建筑面积为  216.7  平方米。
第二条  甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。
第三条  房屋的用途：  办公  。
第四条  房屋效验见附件一。
第二章  租赁房屋期限
第五条  租赁期限自  2015  年  8  月  10  日至  2018  年  8  月  9  日，合同期满时若双方无异议则顺延一年。
第三章  租金、保证金、物业管理费、其他杂费
第六条  双方约定租金为人民币  76  元/平，即  I户每月租金6996元，J户租金
第七条  租金支付方式为：
（1）  乙方支付个月的租金为保证金。
（2）  按每房屋租金。
（3）
第八条  乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。
第九条  租赁期间，乙方承担  物业管理、内部水电费、电话费、室内清洁费  等与乙方直接经营发生的费用。
第四章  租赁房屋交付
第十条  甲方应当于  2015  年  8  月  10  日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。
第十一条  甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。
第五章  租赁房屋装修及交还
第十二条  甲方应按照双方约定的装修方案（即附件一），并督促装修公司保时、保质、保量完成装修。
第十三条  本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙
方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。
第六章  甲方权利和义务
第十四条  甲方权利和义务
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；
2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；
3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承担；
4、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方（产权人）继续有效。
第七章  乙方权利和义务
第十五条  乙方权利和义务
1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋；
2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；
3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用；
4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；
5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关；
6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。
7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。
8、乙方不得转让此房间。
第八章  甲、乙双方的违约责任
第十六条  甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。
第十七条  合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。
第十八条  乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋，保证金不予退还。
第十九条  乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。  第二十条  甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。
第二十一条  甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。
第九章  本合同变更、续签
第二十二条  本合同条款在执行中需要变更的，希望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。
第二十三条  乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。
第二十四条  本合同自合同签订之日起生效，若合同到期后双方无异议，继续顺延一年有效。
第十章  不可抗力
第二十五条  由于不可抗力（如天灾及政府强制行为）的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。
第十一章  争议解决方式
第二十六条  因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。
第十二章  本合同的第一次及其他
第二十七条  本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
第二十八条  本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。
第二十九条  本合同一式三份，签字（盖章）并支付款项后生效，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。
第三十条签署地  深圳。
附加条款
甲方：  乙方：
授权代表：  授权代表：
电话  电话

出租方（以下简称甲方）：  
承租方（以下简称乙方）：  
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：  
一：甲方将坐落于南京市___  _的房子租予乙方作为生活使用。  
二：租赁期共为_____个月，年限从_____年___月___日至_____年___月___日  
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：  
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；  
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；  
3、乙方拖欠租金；  
（租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。）  
三：每月租金为人民币__  ___元，付款方式为_  ___  付。押金为人民币____  ____元。  
四：协议事项  
1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方承担。  2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。  
（乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。  房间内设有：冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器  ）  
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。  
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。  
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时或甲方确需收回房屋时，必须提前一个月通知对方。  
五：其他  
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。  
2、甲方出卖房屋，须提前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。  
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。  
4、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。  
5、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。  
6、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。  
七：免责条件  
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。  
八：争议的解决方式  
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：  
1）向南京仲裁委员会申请调解或仲裁；  2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。  
九：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。  
十：本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。  
甲方：  乙方：  
签章：  签章：  
日期：  日期：  
身份证号码：  身份证号码：  
联系方式：  联系方式：

写字楼租赁合同范本
　　甲方：_____________
　　法定代表人：_______________
　　地址：________________
　　电话：____________________
　　乙方：______________
　　法定代表人：____________
　　地址：_______________
　　电话：______________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
　　第一条  房屋基本情况
　　1.  房屋位（  ）__________室，面积________m？；，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________.
　　2.  房屋产权为甲方所有。
　　第二条  租期
　　1.  租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
　　2.  租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
　　第三条  租金
　　1.  房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
　　2.  签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
　　3.  租期内未经协商一方不得变化租金。
　　第四条  甲方权利与义务
　　1.  甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
　　2.  甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
　　3.  甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
　　4.  甲方负担支付房屋物业费用。
　　5.  甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
　　6.  房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。
　　第五条  乙方权利与义务
　　1.  乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
　　2.  乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
　　3.  乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
　　4.  乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
　　5.  乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
　　6.  乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
　　第六条  任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
　　第七条  任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
　　第八条  因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
　　第九条  产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
　　第十条  本合同未尽事宜，双方协商解决。
　　第十一条  本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________________  乙方：_____________________
　　代表人签字：_______________  代表人签字：_______________
　　日期：_____________________  日期：_____________________