个人房屋贷款合同范本哪位手上有?

抵押人（甲方）：    
代表人：
抵押权人（乙方）：    
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）
第二条    抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条    在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条    本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条    本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。    
第九条    本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十一条    双方商定的其它事项：
第十二条    争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条    本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条    本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：    乙方
代表人：    代表人：
年    月    日    年    月

甲方：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　电话：_________
乙方：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　电话：_________
为确保乙方与_________签订的_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条　甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
第二条　以房地产设定抵押的产权情况
　　1．房地产坐落
　　2．地号
　　3．土地面积
　　4．土地使用年限
　　5．土地来源
　　6．土地出让(转让、划拨)合同号
　　7．国有土地使用证号
　　8．房屋建筑面积
　　9．共有权份额
　　10．房屋所有权证号
　　11．房屋预售、买卖契约号
第三条　以房地产设定抵押的抵押情况
　　1．抵押土地四至
　　2．抵押土地面积
　　3．抵押土地评估价值
　　4．抵押房屋部位
　　5．抵押房屋建筑面积
　　6．抵押房屋评估总价值
　　7．房地产评估总价值
第四条　甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，贷款用途为。
第五条　甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
第六条　甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条　抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
第八条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第九条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第十条　抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第十一条　甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
第十二条　抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。
第十三条　借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。
第十四条　抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。
第十五条　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
第十六条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十七条　以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。
第十八条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十九条　发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
　　1．甲方被宣告破产或被解散；
　　2．甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；
　　3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
第二十条　甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
第二十一条　乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
　　1．支付处分抵押物所需的费用；
　　2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；
　　3．清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；
　　4．支付其他费用。
第二十二条　本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十三条　其他约定事项：
　　1．甲方违反本合同自愿接受强制执行；
　　2．_________
　　3．_________
第二十四条　因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十五条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
第二十六条　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　  乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________　　　　　　　  代表（签字）：_________
地址：_________　　　　　　　　　　　  地址：_________
邮政编码：_________　　　　　　　　　  邮政编码：_________
电话：_________　　　　　　　　　　　  电话：_________
_________年___月___日　　　　　　　　  _________年___月___日
签订地点：_________　　　　　　　　　  签订地点：_________

转  让  方：  （以下简称甲方）
　　身份证号：  联系电话：  受转让方：  （以下简称乙方）
　　身份证号：  联系电话：  经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议，如下：
　　一、甲乙双方协商，甲方自愿将  购买的位于  市  区  路  单元  号的按揭房屋（该房屋的
　　建筑面积  平方米，套内面积  平方米），该房屋成交价：  （小写  ：￥  元）。首付款  元（小写：￥  元），银行抵押按揭金额人民币：  （小写：￥  元）；银行抵押时间为：（  年  月  日至  年  月  日止），现商定以人民币:  元整（小写：￥  元）将此房屋转让给乙方。
　　二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无关，由于甲方房屋
　　的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在  年  月  日之前配合乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在  天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。
　　三、  在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币：  元整（小写：
　　￥  元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在年  月  日前将房屋腾空交乙方。
　　四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件
　　归还乙方购房款人民币：  元整（小写：￥  元）付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜，并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部承担，同时甲方自动放弃申诉权。  五、违约责任
　　甲方不按时交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违
　　约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价。违约方应承担守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。
　　五、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门各一份。经甲乙
　　双方签字后生效。
　　甲  方：  乙  方：
　　甲方共有人：
　　年  月  日  年  月  日