谁有房屋商铺租凭合同范本?

甲方（出租方）：  
乙方（承租方）：  
现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：  
一、房屋座落地点：    面积：    附属物：      
二、租赁期限：    年，即    年    月    日至    年    月    日  
三、租金及交纳时间：每月    元，按    月付一次，先付后住，其中第一次付款    元，在    之前付清；第二次付款    元，在    之前付清，依次类推。  
四、租房押金：    元，到期结算后归还。  
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金    元，并按实结算房租。      
六、租赁期间的其他约定事项：  
1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，  
2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。  
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。  
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。  
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。  
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。  
7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。  
8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。  
9、电    度，水    度，煤气    立方。  
10、补充。  
七、本协议一式    份，甲乙双方各执一份，    备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。  
甲方（签字）：    乙方（签字）；  
身份证号码：    身份证号码：  联系地址：    
联系地址：  联系电话：    联系电话：  
日    期：    日    期：

出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在  区  路  街(巷、里)  号  部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作  使用，房屋建筑面积  平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自  年  月  至年  月  日止，共计  个月。
月租金为(  币)  拾  万  仟  佰  拾  元  角  分。
租金按  结算，由乙方在每  的第  日前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳(  币)  元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任
十一、违约责任：
1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的  的规定，另一方有权提前解除本契约。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的百分之  收取违约金。
4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之  收取违约金。
十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。
十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。
甲方(签章)：  乙方(答章)：
代表  代表
立约时间：  地点：

出租方（以下简称甲方)：    承租方（以下简称乙方）：    
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：    
第一条：租赁房屋    
甲方将坐落于武汉市    的合计面积为    平方米的建筑物    间租予乙方作为    使用。    
第二条：租赁期限    
租赁期共为    年另    个月，甲方从    年    月    日起将出租房屋交付乙方使用，至    年    月    日收回。    
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：    
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；    
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；    
3、乙方拖欠租金累积达    个月的；    
租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。    
第三条：租金    
每月租金为人民币    元整，付款方式为    付。    
第四条：协议事项    
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由    方负担。    
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。    
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。    
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。    
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。    
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。    
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。    
第五条：甲方与乙方的变更    
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。    
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。    
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。    
第六条：违约责任    
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。    
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。    
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。    
4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。    
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。    
第七条：免责条件    
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。    第八条：争议的解决方式    
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：    
1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；（    ）    
2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。    （    ）    
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。    
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。    
甲方：    签章：    日期：    
身份证号码：    
乙方：    签章：    日期：