二手房翻新合同范本谁能给份?

二手房交易合同
　　卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______
　　买方：________（以下简称乙方）身份证号：______
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；
　　2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；
　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
　　4、甲方所售房屋附属设施为______。
　　第二条房屋价格及其他费用：
　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；
　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
　　第三条付款方式：
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　　第四条房屋交付：
　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
　　第五条乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
　　第六条甲方逾期交房的违约责任：
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　住址（工作单位）：住址（工作单位）：
　　联系电话：联系电话：
　　_________年____月____日

委托方：    (以下简称甲方)
　　设计方：    (以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：
　　一、    工程概况：
　　1.    工程地点：
　　2.    建筑面积：
　　3.    使用性质：
　　4.    房屋结构：
　　二、    设计程序：
　　1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积    M2×    元/M2计取。阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。)    M2×    元/    M2计取，设计费总计    元。
　　2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的    %，即    元。
　　3.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在    天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。
　　4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的    %    元后，乙方在    天内完成施工图设计，包括平面布置图，天花平面图，效果图(共公区域效果图一张)，立、剖面图等。
　　5.施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的    %    元。
　　6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图    元/张)。现甲方要求绘制    部位效果图    张，总计    元。
　　7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。
　　8.其它约定：
　　三、    双方责任：
　　甲方责任：
　　1.    甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。
　　2.    在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
　　3.    事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。
　　4.    对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。
　　5.    施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。
　　6.    甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。
　　7.    负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。
　　8.    凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。
　　乙方责任：
　　1.    乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。
　　2.    乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。
　　3.    合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。
　　4.    乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
　　四、    其它：
　　1.    本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。
　　2.    凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。
　　3.    如本设计项目非本公司施工的，由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方    元/次的外出费，市区外甲方应支付乙方    元/次的外出费，甲方承担交通费及旅差费。
　　4.    对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。
　　5.    本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可诉请    人民法院解决。
　　6.    本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
　　7.    本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。
　　甲方(盖章)：    乙方(盖章)：
　　甲方代表签名：    乙方代表签名：
　　电话：    电话：
　　地址：    地址：
　　日期：    月    日
　　日期：    月    日

本合同双方当事人：
　　甲方：
　　乙方：户主：  身份证号码：  联系电话：
　　配偶：  身份证号码：
　　为保证乙方的居住安全，根据《XXXXX》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行：
　　第一条  就地维修标准及要求
　　1、乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同。
　　2、维修标准：维修房屋必须在保证不影响规划，不影响邻居居住安全、交通安全及排水排污通畅等前提下进行。维修项目以掀瓦顶、换横梁、加建室内卫生间，房间、厨房及墙体翻新装修、加高地台等。维修以解危为主，不能增加占地面积。
　　3、维修要求：
　　①  为统一规划，保障小区内居民的合法权益，营造优美安全的居住环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。
　　②  乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。
　　③  乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。
　　4、就地维修工期：在正常天气下50天内必须完工，否则，维修补贴余款将不予以发放。
　　第二条  就地维修申办程序
　　1、  乙方向甲方递交夫妇双方身份证、结(离)婚证、户口簿、旧房收据、职工身份证明、危房维修申请书等相关资料(原件备查)，由甲方审查合格后送镇农房办审查核定。
　　2、  经镇农房办审查核定合格后，由镇农房办出示予以同意维修房屋通知书，申请人自收到维修通知书之日起30日内必须动工维修，否则将要重新申请审定。
　　第三条  维修福利补贴款的发放
　　1、  乙方是属于(在册农业职工、在册农业退休职工、农业单位一次性辞退人员)的，在拆卸瓦顶、换栋梁后，经甲方确认后先支付XXXX元;维修完毕并经甲方审定符合维修标准后支付XXXX元。
　　2、  乙方是属于有户口并有危房的农业从业人员的，在拆卸瓦顶、换横梁后，经甲方确认后先支付XXXX元;维修完毕并经甲方审定符合维修标准后支付XXXX元。
　　3、  乙方维修危房福利补贴款不足部份的由乙方自行解决。
　　第四条  其它约定
　　1、  乙方因维修而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。
　　2、  在维修期间乙方的住房问题自行解决，甲方不作任何形式的补助及安排。
　　3、  本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。
　　4、  本合同自双方签名盖章时生效，一式三份，甲、乙方双方各执一份，镇农房办存档备案一份。
　　5、  补充协议：
　　①、
　　②、
　　③、
　　甲方(盖章)：  乙  方(签名、指模)：
　　配  偶(签名、指模)：
　　负责人(签名)：
　　签订日期：  年  月  日
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