哪位朋友有简易购房合同范本?

甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市  区  路  小区  号楼  单元  室(建筑面积  平方米，储藏室  平方米，产权证号  )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写  ;即人民币小写  。
三、乙方在签订本合同时，支付定金  ，即小写  。
四、乙方支付定金之日起  个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由  方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在  前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付  元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：  )，空调两台(型号：  )，热水器(型号：  )，浴霸(型号：  )，饮水机(型号：  )，音响两台(型号：  )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，  等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条  款：
甲方(卖方)：  (印)  身份证号：
住址：  电话：
年  月  日
乙方(买方)：  (印)身份证号：
住址：  电话：
年  月  日

甲方：（出卖人）  法定代表人：  地址：  邮编：  电话：  传真：  乙方：（买受人）  地址：  邮编：  电话：  身份证号码：  为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：  一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于  市  区县  路号  楼盘：  号楼  单元  号房屋，建筑面积  平方米，其中套内建筑面积  平方米，公用建筑分摊面积为  平方米。房屋单价  元（美元）/平方米，  总房款为（小写）  元（美元），（大写）  元（美元）。户型为  。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留  天（自年月  日至  年月日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）  元（美元），（大写）  元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。  四、付款方式：乙方同意选择下列  种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。  1、一次性付款  2、分期付款：于签约当日付  %，剩余房款在  日内分  次付清；  3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价  %的首付款。  五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。  1、企业法人营业执照  证号：  2、政府立项证明  证号：  3、房地产开发企业资质证书  证号：  4、国有土地使用权证书  证号：  5、建设工程规划许可证（包括附图）  证号：  6、建设用地规划许可证  证号：  7、施工许可证  证号：  8、房屋销售许可证  证号：  六、甲方承诺：  1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。  2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。  七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。  八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。  1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；  2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；  3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。  九、不可抗力：  1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。  2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。  十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。  十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。  甲方：  乙方：  法定代表人：  日期：  日期：

卖方:  姓名:  性别:  出生日期:
国籍:  住址:  电话:  身份证号码:
买方:  姓名:  性别:  出生日期:
国籍:  住址:  电话:  身份证号码:
买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
一、卖方有房产  个单元,坐落在  市  第  座  楼  单元,合计面积  平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为  币  佰  拾  万  仟  佰  拾  元整(原楼价为  币  佰  拾  万  仟  佰  拾  元整)。
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到  市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第(  )项方式解决:  1.向  仲裁委员会申请仲裁;  2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经  市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共  页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。
卖方:
买方: