简易房屋租赁合同范本求一份?

房屋租赁合同书
　　出租方：            （以下简称甲方）
　　承租方：            （以下简称乙方）
　　根据《*******合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　一、房屋的基本情况：
　　该房屋坐落于：                                        ；该房屋建筑面积：      平方米；使用面积：      平方米；共计      间，其他情况：                                                。
　　该房屋未设定抵押，房屋及设施双方确认处于适用和安全状态。
　　二、租赁用途：
　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只能作为办公适用，不得作为餐饮、娱乐（练歌房、酒店、迪厅、电子游戏、足疗洗浴等）适用，并遵守国家和地方有关法律法规和甲方物业管理的规定。
　　2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定需经有关部门审批未核准前，不得改变上述约定的使用用途。
　　三、租赁期限：
　　合同期限为：    。自      年    月    日至      年    月    日止。
　　租赁期满，甲方有权收回该房屋；乙方有意继续承租时，应提前30日向甲方书面提出续租要求，征得同意后双方重新签订合同。
　　四、租金及支付方式：
　　1、房屋租金标准：每月共计人民币（大写）：        元。该房屋租金在            不变，自            起，双方可协商对租金调整，有关调整事宜由双方另行约定。
　　2、租金实行按          结算。乙方须在每（月、季、半年、年）租金支付期开始的5日内一次性向甲方支付本次应缴的全部租金人民币（大写）：                元。
　　3、乙方支付租金应使用现金或转账方式，款项到账日为租金支付日。
　　4、本合同期满乙方继续承租时，甲方有权与乙方协商提高租金。
　　五、保证金及其它费用：
　　1、  甲方交付该房屋时，乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，保证金为    个月的租金，即人民币（大写）            元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除用于抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无利息返还乙方。
　　2、租赁期间，使用该房屋所发生的水（排污）、电、通讯、卫生、供暖（冷）、燃气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税费等及其他规定的费用等均由乙方承担。水、电、集中取暖、供冷计量及收费标准按政府有关规定执行；采暖（冷）费在开始供暖（冷）前交纳；物业管理费在房屋使用前交纳，每半年交纳一次；乙方在使用该房屋时应向甲方预交水、电等费        元，据实结算。
　　3、租赁期内如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用房屋有关的费用，均有乙方支付。
　　4、乙方须保存租赁期间相关缴费凭据，需要时须向甲方或他方出具。
　　六、房屋的交付及返还：
　　1、交付：甲方于      年      月      日将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及履行其他手续后视为交付完成。
　　2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时（特殊情况不超过二十四小时）返还该房屋及其附属设施，返还时房屋及设施须处于适用和安全状态，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，甲乙双方应在一周内（节假日顺延）结算各自应承担的费用。
　　3、乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回，归甲方所有。
　　4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　七、乙方的权利和义务：
　　1、乙方承租房屋时必须向甲方出具合法的证件（工商营业证、身份证）原件及复印件，必须是合法的公司或守法公民。
　　2、乙方使用甲方房屋必须遵守国家和地方法律法规，依法经营，爱护房屋设施及固定资产，如有丢失损坏照价赔偿，必须按合同约定按时向甲方交付租金和各种费用。
　　3、租赁期间，如需对房屋进行装修或增设附属设施报请甲方书面同意后方可实施。
　　4、租赁期间，乙方制作标示牌须经甲方同意，在甲方指定的位置安装并不影响城市规划，不准在建筑房屋屋面、门头等其他地方安装设置任何宣传广告。
　　5、租赁期间，防火、消防安全、门前三保、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并服从配合甲方和当地有关部门的监督检查管理。
　　6、乙方未经甲方书面同意，无权将房屋转租给第三方，如私自转租，转租合同无效。
　　7、合同期满或合同解除乙方返还该房屋时，乙方必须保证符合正常使用的状态，经甲方验收认可，并结清应承担的费用。
　　8、乙方返还房屋时，对房屋的装修应为附属物无偿保留，不得拆除，甲方对其装修部分不作补偿。
　　9、合同期间，乙方无权将房屋及设施出售和设定抵押，否则一切后果由乙方承担。
　　10、乙方必须自觉维护甲方及工行的形象。
　　11、合同到期后，同等条件下，乙方有优先权续租。
　　八、甲方的权利和义务
　　1、甲方对房屋及其附属设施不定期进行检查，乙方应予积极配合，甲方有权要求乙方对检查中存在的问题进行整改。
　　2、甲方有权对乙方的消防安全，门前三保，安全保卫用水用电等进行监督检查，并要求乙方对检查中的存在的问题进行整改。
　　3、甲方有权按合同约定收取乙方的房屋租金、水、电、暖及物业管理等费用。
　　4、做好对乙方的服务管理。
　　5、接受中国工商银行股份有限公司平顶山分行的监督。
　　九、房屋改善：
　　1、乙方要求甲方对该房屋进行改善必须书面通知，改善房屋的费用由乙方承担。
　　2、乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物必须经甲方书面同意，装修、装饰或添置新物的范围由书面通知进行约定，装修、装饰或添置新物的费用由乙方承担，但任何必造装修或增设他物均不得改变或影响房屋的主体结构，装修、装饰或添置新物的范围不得超过书面约定。
　　十、房屋及附属设施的维护
　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，保障该房屋、附属设施处于适用和安全的状态；如因自然原因房屋及其附属设施需要维护的，乙方书面告知甲方，甲方负责维修、维护。
　　2、租赁期间因乙方原因致使该房屋及其附属设施需要维修或发生损坏、故障事故的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　十一、所有权变动及转租：
　　1、租赁期内该房屋资产所有权变动，甲方应当提前三个月书面通知乙方，乙方在同行条件下享有优先于第三人购买的权利。
　　2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
　　3、乙方转租房屋，需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租他人；转租时接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担赔偿责任。
　　十二、合同的解除：
　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　2、有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任：
　　（1）、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　（2）、因地震、洪水等不可抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失的。
　　（3）、甲方因业务需要而提前终止本合同的。
　　3、甲方未按照合同约定时间交付该房屋达30日的，乙方有权单方解除合同。
　　4、有下列情况之一的，甲方可解除与乙方的合同。
　　（1）、乙方未按合同约定交付租金及其他费用，超过5日的。
　　（2）、乙方未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋租赁用途的。
　　（3）、未经甲方书面同意，乙方擅自对房屋进行改造、装修或增它物的。
　　（4）、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租第三人的。
　　（5）、乙方利用租赁房进行违法经营活动的。
　　（6）、因乙方原因致使房屋、设备造成损失的。
　　（7）、欠缴各项费用达到          元的。
　　（8）、乙方将房屋及设施进行出售和设定抵押的。
　　5、甲方因业务需要而提前终止本合同的，应提前两个月书面通知乙方，合同期满、合同终止在双方履行返还手续后一周内（节假日顺延），甲方退还乙方多付的租金及乙方保证金。
　　十三、违约责任：
　　1、甲方有本合同第十二条第3款约定情形的，应按月租金的30%向乙方支付违约金。
　　2、乙方未按本合同的规定交付租金的，除应及时如数补交外，还应当按照迟延履行的期限每日向甲方支付应付租金5%的违约金。
　　3、乙方对租赁房屋及设施未尽养护维修或合理使用义务，或因其他故意或过失的原因对该房屋及设施造成损失、损坏的，乙方除承担其责任外，同时甲方按照其责任损失金额给予同等经济处罚；因此给他人造成人身、财产损失、损害的，其责任全部由乙方承担。
　　4、乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求对租赁房屋进行改造装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状和赔偿损失，同时乙方向甲方支付违约金，违约金标准为三个月的房屋租赁费。
　　5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数应发生的实际租金向甲方支付违约金，甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
　　6、乙方擅自改变该房屋租赁用途、擅自将房屋转租第三人的，应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金，并承担由此甲方带来的一切损失。
　　7、乙方利用租赁房屋进行违法活动，应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。
　　8、租赁期间因乙方原因而产生的有关部门对甲方、乙方的罚没款项和其他费用及一切损失，全部由乙方承担，甲方有权对乙方等额经济处罚。
　　9、乙方未全面履行合同规定的任何一项义务，经甲方催告后仍未按甲方要求予以纠正和全面履行的，甲方有权扣除每次/项不低于10%的保证金，并有权单方解除合同并追究乙方的违约责任。
　　10、乙方有本合同第十二条第4款约定的情形之一的，已交租金甲方不再退还，乙方除承担上述违约责任外，还应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金。
　　11、未按约定时间结清应支付、承担的费用、乙方未按约定时间返还房屋的，应按租金标准双倍向对方支付违约金，必要时向人民法院起诉和申请执行。
　　12、租赁期间，乙方将房屋及设施违法出售和设定抵押的，甲方没收乙方的全部租金和房屋租赁保证金，乙方并按合同期房租总金额向甲方支付违约金。
　　13、其他：                                              。
　　十四、其他：
　　1、依据本合同，乙方应承担的所有费用，包括租金、违约费用、赔偿费用等，乙方未向甲方或未完全向甲方交付、支付的，甲方都可以从乙方的房屋租赁保证金中扣除。
　　2、乙方在房屋租赁期间，因乙方引起的一切民事、刑事、经济等纠纷、后果和法律责任由乙方承担，与甲方无关，如因此给甲方造成损失、责任后果，由乙方必须予以承担。
　　十五、合同争议解决办法：
　　合同争议解决办法由双方协商解决，协商不能达成一致时，依法向人民法院提起诉讼。
　　十六、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，签字后生效；本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同是有同等效力。
　　出租方（甲方）：      承租方（乙方）：
　　签章                              签章
　　住所：                            住所：
　　证件号码：                        证件号码：
　　电  话：                          电  话：
　　签约地点：
　　签约时间：          年      月        日
　　附件：《房屋附属设施、设备清单》

出租方（以下简称甲方）：_________________________  
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________  
(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________  
地址：_______________________，邮政编码：________  
联系**：_______；  传真：_______；E-mail:________________________  
承租方（以下简称乙方）：_________________________  
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________  
(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________  
地址：_______________________，邮政编码：________  
联系**：_______；  传真________；E-mail:_________________________  
根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条  房屋基本情况  
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______  〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条  房屋用途  
该房屋用途为____________________。  
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。  
第三条  租赁期限  
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。  
第四条  租金  
该房屋租金为（  币）___万___千___百__拾__元整。  
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。  
第五条  付款方式  
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾  __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。  
第六条  交付房屋期限  
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。  
第七条  甲方对产权的承诺  
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。  
第八条  维修养护责任  
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔  ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。  
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。  
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。  
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  
第九条  关于装修和改变房屋结构的约定  
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。  
第十条  关于房屋租赁期间的有关费用  
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：  
1．水、电费；  
2．煤气费；  
3．**费；  
4．物业管理费；  
5．________________；  
6．________________。  
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。  
第十一条  租赁期满  
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。  
第十二条  因乙方责任终止合同的约定  
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：  
1．擅自将承租的房屋转租的；  
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；  
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；  
4．拖欠租金累计达____个月；  
5．利用承租房屋进行违法活动的；  
6．故意损坏承租房屋的；  
7．_____________________________。  
第十三条  提前终止合同  
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。  
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条  登记备案的约定  
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条  违约责任  
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

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绝对正规:
  租赁合同
  出租方:_____(以下简称“甲方”)身份证号:____________
  地址:_________________________________
  承租方:_____(以下简称“乙方”)身份证号:____________
  地址:_________________________________
  根据《*******合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下:
  一、  出租物业坐落地点及设施情况:
  1、  甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号:_______。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。
  2、  该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。
  二、  租赁期限:
  该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。
  三、  租金及支付方式:
  1、  该物业每月租金为人民币______元整(￥____)，支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。
  2、  乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
  四、  关于押金:
  1、  为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整(￥____)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/**费/清洁费/有线电视频道费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
  2、  乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
  五、  权利与义务:
  1、  甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
  2、  乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
  3、  未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
  4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/**费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
  5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
  6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。

房屋租赁合同
　　出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
　　承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金  元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：　　　　　　　　　　  乙方：
　　年    月    日

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