商品房贷款合同范本谁有?

基本信息
（合同编号：  ）
合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【  】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【  】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为  本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房
的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下  
___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________  。
【法定代表人】：  【法定代表人】：
【委托代理人】：  【委托代理人】：
（签章）  【  】：
（签章）
______年______月______日  ______年______月______日
签于  签于

房屋抵押合同范本  
房屋抵押合同  
抵  押  人：
抵押权人：
为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条  甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条  根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条  经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。
第四条  甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条  乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条  抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条  抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条  抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条  在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条  本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条  本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条  在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条  抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条  本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条  本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条  本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条  双方商定的其它事项：
甲方（签章）：  甲方（签章）：
法定代表人：  法定代表人：
委托代理人：  委托代理人：
地  址：  地  址：
联系电话：  联系电话：
合同签定地点：
合同签定时间：  年  月  日

商品房贷款合同范本如下
　　委托人：  （以下简称甲方，即买方）
　　受托人：（以下简称乙方）
　　第三人：  （以下简称丙方，即卖方）
　　买卖双方已经签订位于重庆市  （以下  简称“该房屋”  ）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原  则，签订本合同。
　　第一条  甲方申请贷款事项
　　贷款银行：  ；贷款期限：  年；  贷款金额：人民币  元。  以上事项以贷款银行审定为准。
　　第二条  委托事项
　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均  视为乙方完成本事项。  2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷  款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、  《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行  不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
　　第三条  贷款服务费金额及支付方式
　　1、贷款服务费金额：人民币  元，由甲方在签订本合同时一次性  支付给乙方。  2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由  甲方承担。
　　第四条  甲方责任
　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、  准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费  不予退还外，还应赔偿乙方损失。
　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后  2  个工  作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日  40  元的标准  向乙方另行增加支付贷款服务费。
　　3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房  地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手  续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形）  ，导致乙方不能及时开展  工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日  30  元的标准向乙方另行增  加支付贷款服务费；  延误时间超过  5  日的，  另行增加贷款服务费标准违按每日  60  元计算。
　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
　　5、如甲方违反本条第  1、2、3  款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除  时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及  相应利息）  ，由乙方转交给银行。
　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房  屋为乙方提供反担保抵押。
　　第五条  乙方责任
　　1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定  时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙  方免责。
　　2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
　　3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
　　4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
　　第六条  丙方责任
　　1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
　　2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供  及人员的及时到场等事项。
　　3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金  10000  元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立  即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
　　第七条  送达地址确认
　　甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
　　甲方收件人：  ，地址：  ；
　　丙方收件人：  ，地址：  .
　　如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达  地址。乙方按上述地址寄出相关文书  3  日，则认为已经送达和履行了通知义务。
　　第八条  特别约定
　　1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记  费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
　　2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知  单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
　　第九条  纠纷的处理
　　如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在  地人民法院起诉。
　　第十条  本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：  年  月  日