求一份服装商铺租赁合同范本?

出租方  (以下简称甲方)  承  租  方(以下简称乙方)  
　　  公司名称：  公司名称：  
　　  公司地址：  公司地址：  
　　  法定代表人：  法定代表人：  
　　  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿  、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。  
　　  第一条  租赁内容  
　　  一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。  
　　  二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。  
        三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。  
　　  第二条  租赁期限  
　  　五、  租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。  
　　  第三条  租金及其它费用  
　　  六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。  
　　  七、每一个租赁年度按月计算。  
　　  八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。  
　　  第四条  双方的权利和义务  
　　  九、甲方  
　　  (一)  甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。  
　　  (二)  对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。  
　　  (三)  负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。  
        (四)  甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙  方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应  给予乙方全额赔偿。  
　　  (五)  在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。  
　　  (六)  甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。  
　　  (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。  
　　  十、乙方  
　　  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。  
　　  (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。  
　　  (三)按合同内容交纳租金及其它费用。  
　　  第五条  付款方式及时间  
　　  十一、乙方在签订合同时付给甲方  元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金  元人民币付给甲方。  
　　  十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。  
　　  十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。  
　　  第六条  房屋装修或改造  
　　  十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。  
　　  第七条  续租  
　　  十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。  
　　  十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

商铺租赁合同
　　合同编号：_________
　　出租方：_________
　　法定住址：_________
　　法定代表人：_________
　　职务：_________
　　委托代理人：_________
　　身份证号码：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系人：_________
　　电话：_________
　　传真：_________
　　帐号：_________
　　电子信箱：_________
　　承租方：_________
　　法定住址：_________
　　法定代表人：_________
　　职务：_________
　　委托代理人：_________
　　身份证号码：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系人：_________
　　电话：_________
　　传真：_________
　　帐号：_________
　　电子信箱：_________
　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条　房屋坐落地址
　　出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
　　第二条　租赁期限
　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　第三条　租金和租金交纳期限：
　　1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。
　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
　　第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
　　第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
　　4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
　　第四条　租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条　各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
　　2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
　　6、不准为承租方非法经营提供方便。
　　第七条　在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
　　1、不得超出核准登记的经营范围。
　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度

甲方(出租方)：  
乙方(承租方)：  
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：  
第一条  乙方自愿租用甲方位于________________________________  街  号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约  平方米  。  
第二条  租用的期限为  年，租期从  年  月  日至  年  月  _  日止。  
第三条  租金、保证金及租金交付期限：  
该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：  万  仟  佰  ____拾  元正(  ￥  元/月);第二年月租金为人民币：  万  仟  ___  佰  拾  元正(  ￥  元/月)，第三年月租金为人民币：  万  仟  ___  佰  拾  元正(  ￥  元/月)。  
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。  
租金交付期限：每月  10  日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)  
4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：  ￥  万  仟  ___  佰  拾  元正(  ￥  元)，作为履约保证金。