哪位手上有别墅装修协议范本?

误区一、玄关的天花板太低  玄关的空间是空气流通的关键，宜较为宽敞，如此才能利于家中的气运。如果天花板太低，容易造成压迫感，这就象征着家人容易受到压制，难有出头的一天。因而玄关的天花板宜高不宜低。  误区二、玄关灯选择黄色  玄关的灯以

装修合同范本一
　　甲方:    xx物业管理有限公司
　　乙方(业主):    物业单元:    街    号
　　丙方(装修企业):
　　为加强对本小区物业装饰装修的管理,维护小区公共秩序,确保小区在装修期间有一个良好的环境秩序,根据前期物业管理服务协议第一条第8点,    明确物业管理公司、业主、装饰装修企业的责任、权利和义务,经三方协商,达成如下协议:
　　第一条    各方的权利义务
　　甲方是本小区物业的装修管理部门,负责乙方装修申请的备案、服务、管理、监督和检查;乙方(业主)在本区域内有权利对自己个人所属物业按相关法律法规及小区相关规定进行装修装饰行为;并且委托丙方负责装修装饰工程的施工;已受乙方委托之丙方有正常进行施工装修之权利,但需接受甲方监督检查。
　　第二条    办理装饰装修程序的约定
　　1、乙方需要对商铺或住宅进行装饰装修,必须遵守《x别墅装饰装修管理规定》及到物业服务中心申报登记审批,提供相关装修方案及办理相关装修手续。
　　2、乙丙方递交的房屋装饰装修申请项目,必须经甲方及有关部门审批备案,缴交装修保证金共5000元/户后,收到甲方发出《装修施工许可证》后,乙方才可以进行装修施工;未办理装修审批手续,擅自装修的,甲方有权责令装修单位立即停工,乙方并须向甲方支付1000元的违约金,并补办相关手续。
　　第三条    装修及验收
　　1、装修过程各方都必须严格遵守《x别墅装饰装修管理规定》。
　　2、在装修工程完成后,经检查,若乙方或丙方没有违反《x别墅装饰装修管理规定》行为的,甲方将装修保证金全额退还;若乙方或丙方有违反协议约定行为的,    将按约定进行执行,情节严重的,除没收保证金外,视其违章情况,给予要求恢复原状、并承担违章造成的其它一切责任;在装修完工半年内,如发现因乙方装修工程造成管道堵塞、渗漏水、停电、电话、门铃、电视线路损坏或损坏其它物品和公共设施设备的,由乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。
　　3、丙方要为其装修工人到甲方办理相关出入手续。
　　第四条、垃圾清运与处理的约定
　　1、为确保小区装修期间有一个良好的公共环境秩序,小区装修垃圾的清运处理实行统一管理的方式,由甲方进行统一有偿清理,乙方的装修垃圾应堆放在甲方指定的装修垃圾堆放位置,不得将装修及其他垃圾堆放在小区的任何公共地方。
　　2、乙方为住宅业主的,在已审批时行装修前需向甲方缴交相应的装修垃圾清运费(一次性),装修垃圾清运费按建筑面积划分,标准如下(不含花园部分):
　　1.建筑面积200㎡(不含200㎡)以下400元/户;
　　2.建筑面积200-300㎡(不含300㎡)之间600元/户;
　　3.建筑面积300-400㎡(不含400㎡)之间900元/户;
　　4.建筑面积400-600㎡(不含600㎡)以上1300元/户;
　　5.    建筑面积600㎡(含600㎡)以上1500元/户;
　　(甲方保留根据实际装修情况对以上费用做适当调整的权利)
　　3、乙方为商铺业主的,所生产的垃圾应堆放在该商铺的门前,并自行负责清理(必须做到日产日清);若乙方或丙方要求把装修垃圾堆放在甲方的指定位置时,则须缴付装修垃圾清运费用500元/户,没有缴费而擅自堆放的,须向甲方支付违约金600元,另外,对于堆放在商铺门口公共场所的垃圾未按时清理的,乙方或丙方接到甲方两次通知后仍不自觉清理时,则由甲方派人代清,清理费为500元/次,其费用在装修保证金内扣收。
　　4、一切装修垃圾应采用袋装清运,并按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放装修材料、垃圾,或在搬运装修材料、垃圾过程中,损坏公共部位、公共墙面、乱倒装修垃圾阻塞厕盆、排水管道等,一经发现,乙方或丙方除需要清理通畅,修复损坏外,还须向甲方支付违约金200元/次。
　　第五条、其他约定
　　1、本协议如丙方不能到场签订,由甲乙双方签订,同样具有同等法律效力。
　　2、本协议如丙方不能履行或承担责任的,乙方承担连带责任。
　　3、本协议在履行中如发生争议,先协商解决,协商不成的,可向物业所在地的人民法院起诉。
　　4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。
　　甲方:x物业管理有限公司    乙方(业主签署):
　　x物业服务中心
　　年    月    日    年    月    日
　　装修合同范本二
　　发包方(简称甲方)：_________________________
　　承包方(简称乙方)：_________________________
　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
　　一、工程概况
　　1.    装饰施工地点：
　　2.    住房结构：　    房型　    房　    厅　    套，施工面积　    平方米。
　　3.    装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
　　4.    承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
　　5.    工期：    自________年________    月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
　　二、工程价款及结算的约定
　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
　　(2)    第二次    合同签定后开工前支付工程总造价50%    合计_________元
　　(3)第三次    施工过程中    工期进度过半    支付工程总造价40%    合计_________元
　　(4)第四次    竣工验收当天    支付工程总造价10%    合计_________元
　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

您好，合    同    编    号：
　　发包方      (甲方)：                                                                              身份证号码:
　　联系    (通信)    地址：
　　电话：（1）                                                      （2）                                                    手机：
　　承包方      (乙方)：      博大行装饰工程有限公司
　　负责人：                                          职务：                                              电话：
　　签约人（或代理人    ）：                                                                      电话：
　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签定本合同。
　　一、工程概况
　　1、工程地址：
　　2、建筑面积：                                                    ㎡。
　　3、户型：                  室            厅                卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以    √或    ×表示，下同。)
　　4、承包方式。双方商定采用下列第                        种方式承包：
　　（1）乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或包部分□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。
　　（2）乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方材料明细表）。
　　（3）其他方式：
　　5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。
　　6、施工日期：                  年                月                      日至                      年                  月                日。
　　7、合同价款：（大写）                                                      元。竣工后据实复核结算□；合同款价包干□。
　　8、支付方式：甲方向乙方分四期缴纳工程款。第一期：合同签定后，甲方预付35%工程款                                  元（含定金款）。第二期：水电等隐蔽工程验收后支付45%工程款                                    元；第三期：家私、天花、厨卫等木工工程基本完工(油漆工进场)后支付15%工程款                                  元。第四期：工程竣工验收合格后付5%的尾款                                  元。
　　9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对，取得乙方收据或收条，除此以外的凭证，乙方不认可。
　　二、施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第                        种方式提供：
　　1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）                              元。（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。
　　三、甲方工作
　　1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
　　2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。
　　3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，不影响施工为原则。
　　4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
　　5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
　　6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
　　7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
　　四、乙方工作
　　1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
　　2、若有乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
　　3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
　　4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。
　　5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
　　6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。
　　7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
　　五、工期
　　1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
　　2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延、且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
　　3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
　　六、材料供应
　　1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
　　2、凡由乙方供应的材料、设备。其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
　　七、工程变更
　　1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；
　　2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
　　3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
　　八、工程质量验收及保修
　　1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）为质量评定的最低标准；以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
　　2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
　　3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
　　4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，保证在一个月内完成。
　　5、为办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
　　6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年，水电等隐蔽工程保修五年。
　　九、违约责任
　　1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
　　2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给热水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
　　3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，由此引起的质量问题由甲方承担责任。
　　4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
　　5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履行，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。
　　十、争议或纠纷处理
　　1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。
　　2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以
　　第                种方式解决：（1）武汉仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。
　　十一、其它
　　十二、附则
　　1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
　　2、本合同签定后工程不得转包，否则合同无效。
　　3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　附件1：补充协议；
　　附件2：设计、施工图纸、施工说明；
　　附件3：工程报价单；
　　附件4：设计（施工）变更单；
　　附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收）
　　附件6：材料清单（含甲方供料和乙方供料）；
　　附件7：工程结算单；
　　附件8：工程保修单。
　　甲方（签章）：                                                                                                                                                                                                希望能够帮到您。