求一份小产权购房合同书?

购  房  合  同  书  
甲方：  
乙方：    
      甲方系***********村小组村民，村里搞小康规化建设分得一块地长10.20米，宽11.20米的宅基地，并要求限期建房。现因甲方资金困难，将一幢未建需共建三层及上加加热层全面封顶的房屋第三层毛坯房出售给乙方，该房屋第三层户型属三室一厅一卫一厨结构。甲、乙双方本着公证、公平、自愿的原则，特订立本合同，以此为凭。    
      一、甲方即将建一幢长10.20米，宽11.20米，每层高3.20米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋，将第三层以现金捌万元整人民币出售给乙方，时间为玖拾年（具体时间以国家规定拆迁为限）。乙方户权楼梯道使用权与甲方享有同等使用权，一、二、三、四楼楼梯道双方均可使用。    
      二、甲方应将乙方三楼水电进门道安户与甲方二楼布防一个样。  
      三、甲、乙双方今后权利义务相同各自负责，包括以后国家规化、房屋拆迁被征用，三楼拆除面积的补偿费归乙方所有，若国家以后规定需要收取相关费用，乙方只承担三楼费用。
      四、乙方如需转买房屋，甲方均不得干涉，但在同等价格甲方有优先权购买。
      五、如甲方资金困难需向外界借贷款，甲方不得将本幢三楼作为借贷抵押物。
      六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充，订立合同。
      七、本合同一式四份，甲、乙双方及证明人（中间人）各执一份。
      八、本合同双方签字生效，如需办理其他公证费用，由乙方承担。
      九、本合同生效，甲方包括子孙后代永不返悔，如甲方包括子孙后代违约，要收回乙方楼层，需用乙方购买时所需伍倍的价格收回。      
      甲方：                                                      乙方：    
    
    证明人：  
                                                                
                                                                                                                                                年    月    日

您好！
购房协议书  甲方——卖方  乙方——买方  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：  一  甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号  ，建筑面积  平方米）以人民币  元整（￥  _）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。  二,甲方承诺:  1  向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。  2  保证对出售的房屋拥有独立产权。  3  保证该出售房屋未予出租。  4  自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。  5  按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。  6  在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。  三,乙方承诺:  1  保证按要求付清房费，予以贷款清还等。  2  按国家要求不改变房屋的结构。  3  按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。  4  在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。  四  违约责任  1  甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。  2  乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。  五  协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  六  协议自双方签字或盖章之日起生效。  七  协议壹式两份，双方各执壹份。  甲方：  乙方：  注明日期

小产权购房合同书
出卖人（甲方）：
　　身份证号码：
　　买受人（乙方）：
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法  律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________  元）的价款出售给乙方。（含地下室_____号_____平方米）
　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
　　四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
　　六、违约责任
　　1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向____________________________________区人民法院起诉。
　　八、其他约定
　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
　　甲方：______________  乙方：______________
　　___年__月__日  ___年__月__日
　　见证人：  ___年__月__日