福州购房合同范本哪位有?

出卖人（甲方）
　　身份证号码：
　　买受人（乙方）
　　身份证号码：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于  ___________的房产及其土地使用权（住宿房屋一处，建筑面积_____平方米；厂房一处，建筑面积_______平方米；附属场地____  _____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_____拾____万____仟_____佰  _____拾_____元整（￥_____  元）的价款出售给乙方。
　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
　　六、违约责任
　　1、甲方应当于  年  月  日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__  元。
　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。
　　5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。
　　八、其他约定
　　未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
　　甲方：  乙方：
　　年  月  日  年  月  日
　　见证人：
　　年  月  日

福州购房合同范本
        编号：
　　
　　卖方（以下简称甲方）：　　　　　　  买方（以下简称乙方）：
　　
　　身份证号码：　　　　　　　　　　　  身份证号码：
　　
　　卖方代理人：　　　　　　　　　　　  买方代理人：
　　
　　身份证号码：　　　　　　　　　　　  身份证号码：
　　
　　中介服务方（以下简称丙方）
　　
　　工商注册号：
　　
　　备案证号码：　　
　　
　　根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
　　
　　第一条　本宗买卖房产状况
　　
　　1、房屋座落：甲方房产座落于福州市　　　　区
　　
　　2、建筑面积：　　　　　　　  平方米（其中：私有面积：　　　　　  、共有面积　　　　  、附属间面积　　　　  ）。（详见榕房权证　　　　　字第　　　　　　  号）（土地使用证　　　　　  字第　　　　　　　　号）
　　
　　3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为　　　　　（币种）（大写）：　　　佰　　　拾　　　万　　  仟　　  佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　　）。
　　
　　[其中：房产买卖价为　　　　　　　（币种）（大写）：　　　佰　　拾　　万　　  仟　　  佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　）；装修及附属配套设施转让价为　　　　　　　  （币种）（大写）：　　　  佰　　　　拾
　　
　　万　　　仟　　　  佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　）。
　　
　　4、成交细目：
　　
　　（1）、配套：
　　
　　（2）、家电：
　　
　　（3）、家俱：
　　
　　（4）、其他：
　　
　　（5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
　　
　　第二条　中介服务方承诺
　　
　　1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；
　　
　　2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；
　　
　　3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含合同外其他服务）。
　　
　　第三条　委托中介服务事项
　　
　　1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；
　　
　　2、丙方应甲、乙双方的需求，为其提供房产成交后代理服务。
　　
　　第四条　中介服务范围
　　
　　选择下列第[　　　　　　　　　　　　　　　　　]项服务
　　
　　1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；
　　
　　2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；
　　
　　3、房产行销推介；
　　
　　4、为当事人代办房产评估手续；
　　
　　5、代办权属过户手续；
　　
　　6、为乙方办理　　　　　　　　  （注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款）手续；
　　
　　7、代办房地产公证、见证手续；
　　
　　8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；
　　
　　9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；
　　
　　10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；
　　
　　11、其他
　　
　　第五条　中介服务段落
　　
　　1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托之日起到甲、乙双方达成本协议之日结束；
　　
　　2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。
　　
　　第六条　中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）
　　
　　1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同之日起　　　  日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
　　
　　a、丙方向甲方收取中介服务佣金为　　　  （币种）（大写）　　  万　　  仟　　佰　　　拾　　　  元（￥　　　）。
　　
　　b、丙方向乙方收取中介佣金为　　　　　（币种）（大写）　　　万　　  仟　　佰　　　拾　　　  元（￥　  　）。
　　
　　2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务费。
　　
　　a、丙方收取甲方交易服务费　　　　　  （币种）（大写）　　　  仟　　　佰　　拾　　　　  元（￥　　　  ）。
　　
　　b、丙方收取乙方交易服务费　　　　　（币种）（大写）　　　  仟　　　  佰　　拾　　　　　元（￥　　　）。
　　
　　3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。丙方收取乙方按揭服务费　　　　  （币种）（大写）　　　仟　　佰　　　  拾　　　  元（￥　　　　　　　　）。
　　
　　第七条　当事人配合与保密
　　
　　1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成相关事宜。若因甲、乙方双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延；
　　
　　2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
　　
　　第八条　中介权益说明
　　
　　甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
　　
　　第九条　丙方的权利义务
　　
　　1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》；
　　
　　2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；
　　
　　3、丙方对甲、乙方双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验；
　　
　　4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以及配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况。
　　
　　5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用；
　　
　　6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；
　　
　　7、在合同履行期间，丙方应当积极告知并督促相关当事人履行合同和提醒应注意的事项及瑕疵。
　　
　　第十条　甲方的权利义务
　　
　　1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息；
　　
　　2、甲方在签订合同时向丙方提供下列资料：
　　
　　身份证复印件；
　　
　　房屋权属证书；
　　
　　土地使用权证；
　　
　　其它相关资料：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　
　　3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；
　　
　　4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
　　
　　第十一条　乙方的权利义务
　　
　　1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产；
　　
　　2、乙方应在签订本合同之日起　　  日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料；
　　
　　3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
　　
　　第十二条　定金
　　
　　签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金　　　（币种）（大写）：　　  万　　仟　　　佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　）给甲方（定金可抵作购房款）。
　　
　　如果甲、乙双方同意，可以选择下列[　　　　  ]种方式确保交易安全：
　　
　　1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；
　　
　　2、暂时将部分定金　　　　　　  （币种）（大写）：　  万　　　  仟　　　佰　　　  拾　　　元整（￥　　　）在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；
　　
　　3、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　
　　第十三条　费用承担方式
　　
　　1、交易税费由　　　  方承担；
　　
　　2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用　　　  承担，过户至乙方名下的土地证费用　　　　承担；
　　
　　3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由　　　　承担；
　　
　　4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、　　　　　  等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；
　　
　　5、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  。
　　
　　第十四条　购房款及其他费用支付方式。
　　
　　按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。
　　
　　第十五条　违约责任
　　
　　1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签定后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方，违约金数额　　　　　　　　　　　　　　　　；
　　
　　2、甲乙保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；
　　
　　3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同、房屋转让协议、补充协议所约定交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按成交价日万分之　　　）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第一款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按成交价日万分之　　　  ）；
　　
　　4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；
　　
　　5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；
　　
　　6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房产过户的，丙方承担违约责任。
　　
　　第十六条　违约处理时限
　　
　　自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。
　　
　　第十七条　本合同解除条件
　　
　　出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让等补充协议同时解除）：
　　
　　1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　
　　2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　
　　3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　
　　4、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　
　　第十八条　因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。
　　
　　第十九条　合同争议解决方式
　　
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第[　　　　　]项解决：
　　
　　1、向　　　　　　　　　　仲裁委员会提请仲裁。
　　
　　2、依法向人民法院起诉。
　　
　　第二十条　生效条款
　　
　　本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。
　　
　　本合同及补充协议共　　　页，一式　　　份，甲、乙双方各执一份，丙方　　　  份，具有同等法律效力。
　　
　　第二十一条　、其它事项：　　（空格如不够用，可以另接）。　　
　　
　　
　　甲方（卖方）：　　　　　　　　　　　乙方（买方）：
　　
　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　联系电话：
　　
　　联系地址：　　　　　　　　　　　　　联系地址：
　　
　　邮编：　　　　　　　　　　　　　　　邮编：　　
　　
　　丙方（中介服务方）：
　　
　　签约代表：
　　
　　经纪人资格证号码
　　
　　房地产经纪人资格证号码：
　　
　　联系电话：　　
　　
　　签订地点：
　　
　　签订时间：　　　　年　　　  月　　　  日

您好，范本如下：
购房合同范本(标准版)  　　本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。  　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________  　　法定代表人：_________________联系电话：______________  　　注册地址：__________________邮政编码：______________  　　营业执照号码：___________________________________  开户行：__________________  　　帐号：_________________  委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________  　　法定代表人：_________________联系电话：______________  　　注册地址：__________________邮政编码：______________  　　营业执照号码：___________________________________  　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________  开户行：__________________  　　帐号：_________________  买受人(以下简称乙方)：______________________________  　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________  地址：____________________  　　邮政编码：______________  联系电话：_____________________________________  　　委托代理人：____________________________________  国籍/法定代表人：__________  　　身份证(护照)/营业执照号码：_________  地址：____________________  　　邮政编码：______________  联系电话：_____________________________________  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：  　　第一条商品房情况2  该商品房销售许可证号：_____________________  商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。  　　第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。  　　第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_____________________________。  　　第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。　3、其他方式  　　第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。