投资建房合同怎么写?

甲方  住址：  身份证号码：
乙方：  住址：  身份证号码：  **：
丙方：  住址：  身份证号码：  **：
根据《*******合同法》及相关法律法规，甲、乙方作为集体土地使用权人与出资人丙方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原则，经各方平等、友好协商，决定由丙方出资在甲、乙双方的原宅基地上新建住房房，现对拟建设工程的合作方式、双方责任及利益分配等相关事项订立协议，以资甲、乙、丙三方共同严格遵守。为明确各方权利义务，现达成协议内容如下：
一、宅基地基本情况
1、甲、乙双方所有土地位于东至南至西至北该宅基地面积  平方米，建筑面积平方米。
2、该宅基地的地上附着物有
二、土地的其他权利状况
甲、乙方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主张权利等产权瑕疵。
三、出资形式及期限
因甲、乙双方无建房资金，为了保障建房项目顺利进行，丙方同意建房款全部由丙方先行垫付出资。出资金额为肆拾万元(￥400000元)。
在甲、乙双方办好建房相关手续，并拆除宅基地上建筑物，“三通一平”后，具备建设的相关条件时，丙方先期出资十万元，此后，根据建设工程进展情况，丙方再行分期出资。
四、  权利义务
1、丙方垫付的肆拾万元建房款，为丙方出借给甲、乙双方的借款。甲、乙方均同意并确认由其各自承担借款贰拾万元(￥200000元)。
2、甲、乙方保证每年12月31日前各自向丙方至少偿付各自借款贰万元(￥200000元)。还款期限共计10年。
3、甲、乙、丙三方同意以甲、乙双方的名义建房。由甲、乙双方负责办理相关报建手续、审查资质、组织施工，协调和处理有关主管部门和相邻关系。
4、丙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。
5、由于违反规划被相关部门拆除的，应由甲、乙双方自行承担全部责任。
6、甲、乙双方应采取相关安全保障措施，确保工程建设人身、财产安全，如遇人身、财产损害导致的赔偿责任，均由甲、乙双方自行承担责任，丙方不承担任何责任。
五、产权归属
1、房屋建成后，甲、乙、丙三方各分配400平方米的住房一套。
2、甲、乙双方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲、乙方及其继承人不得再对已分配给丙方的房屋及宅基地行使任何权利。
3、甲、乙方保证丙方在此宅基地上住房的居住权，丙方对该已分配的住房有完全的支配权、处分权并完全享有出租收益权，甲、乙双方应保证丙方出租权的正常行使，如由于甲、乙双方原因，造成收益损失，由其承担相关损失。
4、向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用费用由各自负
5、甲、乙双方保证，与丙的方合作建设协议，已取得全部家庭成员的同意。房屋建成、交付丙方后，丙方对其因出资而分得的房屋依法享有包括但不限于使用权、转让权、出租权、获得拆迁补偿权、继承权及其他收益权等全部权利。对于因甲、乙双方违反本协议第六条第二款而获得所有权的房屋也依法完全享有前述的所有权利。
六、补偿条款
房屋建成后，遇政府或其他单位、企业，征收、征用该地块，以致房屋需拆迁、搬迁的，甲、乙双方有义务协助丙方取得土地的补偿与收益。如获相应面积的实物房屋补偿，则由甲、乙、丙三方按补偿面积平均分配住房。;如获货币补偿，应除去土地增值的因素，按甲、乙双方未向丙方还款数额占出资款的比例分别计算补偿款。本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔，甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议。
甲、乙丙各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体结构，不得对丙方的正常使用造成不利影响。造成其他人损失的，应当予以赔偿。
七、  违约责任
1、在本合同生效后，甲、乙方中任何一方单方面解除合同的，视为甲、乙方均构成根本性违约。甲、乙双方应返还乙方的出资款项并按已出资额的10%向丙方支付违约金。如果造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切经济损失。
2、在合同执行过程中，由于甲、乙双方的原因，造成工程中途停止，无法达到合同目的时，甲、乙双方应清偿丙方已出资的建房款，并承担出资款5%的违约金。
3、由于甲、乙各方未能按本协议第四条第一款之义务履行还款义务，本协议之合作建房的所有权全部归丙方所有。丙方有权对该房屋进行处置。
八  不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。
如遇自然灾害导致房产灭失的风险由甲、乙双方承担，对已垫付的款项，由甲乙双方负责偿还。
本协议未尽事宜，甲、乙、丙各方协商解决。
本协议甲、乙、丙三方签字后即产生法律效力。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份具有同等的法律效力。
甲方：  乙方：  丙方：
二〇一三年  月  日  二〇一三年  月  日  二〇一三年  月  日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，由乙方出资在甲方的宅基地上建房，为明确双方权利义务，达成如下协议： 第一条 宅基地基本情况 1、甲方所有土地位于；东至     ，南至      ，西至       ，北至     ，该宅基地面积      平方米，建筑面积      平方米。2、该宅基地的地上附着物有      。 第二条  土地的其他权利状况 
1、甲方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主张权利等产权瑕疵。 
2、甲方确认为取得本合同宅基地使用权及地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。 第三条  出资 由乙方负责出资_________元（大写         元整），用于在甲方所有的宅基地上建房等等。

投资建房协议书
甲方（土地方）：            身份证号：                        
甲方（土地方）：            身份证号：                        
乙方（投资方）：            身份证号：                        
乙方（投资方）：            身份证号：                        
丙方（见证方）：            身份证号：                        
      现甲方            在横琴石山村有一块宅基地，门牌号18号。在      年    月    日，经甲、乙双方友好协商和共同利益、互惠双赢的情况下，本着诚实守信签订合作投资建房协议书。具体合作协议如下：
    一、合作地址：
横琴石山村，旧门牌号17号，新门牌号18号。以后附《开建房屋申请》的面积为准。
东邻：古桂瑜；西邻：空地；南邻：利金华；北邻：作物地。
      二、合作形式：  
    甲方提供上述分配的宅基地为合作条件，乙方全额出资建筑六层半大楼一栋

房地产开发项目股权合资协议  甲方：  住址：  营业执照证号：  乙方：  住址：  居民身份证号：  丙方：  住址：  居民身份证号：  在自愿、平等、互利的原则下，甲、乙、丙方共同出资，并以甲方的名义，共同出资，加入  房地产开发有限公司  项目，（该地为通过拍得的  （位置）  ，宗地编号为  号）。为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同信守。一、项目基本情况1、项目名称：  房地产开发有限公司  项目  2、规模：  用地面积  亩，容积率小于等于  。3、总投资及资金筹措：项目总投资  万元。  甲方在该项目中的投资金额为  万元，占  房地产开发有限公司  项目的比例为  。在甲方所出资的  万元，所占比例  中，其中：甲方  出资  万元，占甲方出资比例  ，占项目总比例为  ；乙方  出资  万元，占甲方出资比例  ，占项目总比例为  ；丙方  出资  万元，占甲方出资比例  ，占项目总比例为  ；二、甲、乙、丙方已于在  年  月  日前将款项存入甲方个人帐户中，并通过甲方将投资款项转入该公司  支行  账户中。三、甲方、乙方、丙方对其在  地产开发有限公司  项目的投资按出资比例承担风险、分配利润。四、盈亏及分配以  房地产开发有限公司会计核算为准。五、各方权利义务（一）甲方权利义务：1、由甲方依照与  协议和与  乙方、丙方共同协议，对其名下的全部股份（包括乙方、丙方出资部分）行使股东或出资人权利。2、不参与该项目决策和经营管理。对此，甲方负有告知乙方、丙方的义务。（二）乙方、丙方的权利义务：1、享有了解项目经营情况和盈亏情况的权利，但财务资料仅供阅览，不得复印；2、负有保密的义务和责任；3、不参与该项目决策和经营管理；4、应对本项目提供有益的帮助，不得从事有损本项目或与本项目存在竞争的活动；5、不得中途抽走出资；6、执行甲方  与  双方共同就该项目所形成的决议；7、只与甲方发生经济关系，不与  房地产开发  有限公司和  发生经济关系及其他权利义务关系。六、各方不得自行中途退出或转让份额，若要退出或转让，应经另两方同意。七、各方应信守本协议，如有违反，应向守约方支付违约金  万元，协议仍需履行。八、如发生争议，应通过协商方式解决，若协商不成可向人民法院起诉。九、本协议经甲、乙双方签字即发生法律效力。十、本协议一式三份，由甲、乙、丙方各执一份。  甲方：  乙方：  丙方：  年  月  日  年  月  日  年  月  日