租房合同详细样本谁有?

房屋租赁合同书  
（供个人居住租赁房屋参考）
甲方：  （出租人）
乙方：  （承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分  房屋概况
第1条  甲方保证向乙方出租的房屋系  （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有  。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第2条  房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：  ，身份证号码：  ；
2、房屋所有权证书编号：  ；
3、土地使用权证书编号：  ；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：  ；
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条  出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
一、房屋座落地点：  面积：  附属物：  
二、租赁期限：  年，即  年  月  日至  年  月  日
三、租金及交纳时间：每月  元，按  月付一次，先付后住，其中第一次付款        元，在  之前付清；第二次付款      元，在      之前付清，依次类推。
四、租房押金：  元，到期结算后归还。
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金      元，并按实结算房租。                  
六、租赁期间的其他约定事项：
1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
9、电  度，水  度，煤气  立方。
10、补充。
七、本协议一式  份，甲乙双方各执一份，      备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方（签字）：  乙方（签字）；
身份证号码：  身份证号码：
联系地址：  联系地址：
联系电话：  联系电话：
日    期：  日    期：
希望我的回答能够帮到您。

出租方（以下简称甲方）：                                联系方式：  身份证号码：
承租方  (以下简称乙方）：                                  系方式：  身份证号码：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将其居住的  号屋及其设施租赁给乙方；
2、乙方租用上述房屋作（居住/商业）之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租；
第二条：房屋设备
1、  房内设备：空调一台、衣柜一组（或一个）、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张（含床垫）、房屋钥匙一套（共五把）；
2、  公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套（含浴霸）、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套（含煤气罐两个、排气扇两个）、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套（拖把、簸箕、扫把各一个）；
3、  甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套（不含室内房门钥匙），每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。
4、  乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿；
第三条：租赁时间
1、  租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、  租赁期至少为两个月（60天）；
3、  租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
第四条：房屋租赁费用
1、  租金为人民币________  _元/月，超过租期（7天内）按  元/天计算，超过7天按一个月计算；
2、  乙方需支付房屋押金人民币300元；
3、  租金按月支付，先付款后住房；
第五条：房屋使用费用
1、  是否使用煤气灶做饭：是（____）/  否（____）；
2、  物业管理费3元/月，网费20元/月，网线自备；
3、  乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用；
4、  煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清；
第五条：房屋及设备维修保养
5、  租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
6、  上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。
第六条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第七条：甲方免责：
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、  乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第八条：乙方责任
1、  必须妥善使用租赁场所及公用部分；
2、  按时交纳房租及房内费用；
3、  保持房内整洁，不影响其他住户（如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担）；
第九条：退房
1、  如需退房乙方须提前两周通知甲方；
2、  在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金；
3、  确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金；
第十条：租房合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十一条：租房合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、  租金及其他债务超过半个月以上未付；
2、  违反本合同的有关规定的；
3、  给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；
4、  触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
5、  有明显失信或欺诈行为的事实的；
第十二条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
本合同签署无误后即日生效。
甲方：  乙方：
日期：  日期：
（注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份）