请问没有房产证只有购房合同的房子可以买吗?

可以购买，但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。
如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
望采纳

您好，我建议你这种房子不要买！原因如下：
　　1、仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。
　　2、如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，而且也不排除卖方故意拖延不办理过户手续，等着房子增值时再转手卖给第三方，因为此时你还尚未取得房屋所有权，因此卖方有权这么做，倒时仅是向你承担违约责任并返还购房款，你遭受的损失会更大。

你好，土地有三种
出让：就是正规商品房。有五证。可办房产证土地证。
规划：国家专项用地，比较国企的土地呀。用来盖厂房的啊。50年使用年限。
租用：租用国家用地，比如多少多少年。但所有权不属于个人。
你说的这种情况。
肯定是规划用地，和租用用地的一种。
先不说有没有房产证。
1、你要搞清楚土地性质。
2、他说要办房产证。有没有当时的手续你要搞清楚的。
3、私人的土地？国家没有私人土地，土地全是国家的。这是中国的基本政策。
这样的房。我的个人意见。是有风险。还挺大的。你既然是在老家。你们自己应该有土地，盖自己的宅基地都比这个好。
纯属个人意见。
我是做一级开发的。所以这些问题。我总觉得。三思后行。不怕一万怕万一。
就算人家将来违约。法院只是让给你陪付违约金。