房屋建筑施工协议书怎么写?

房屋建筑施工协议书:　　甲方：_________（发包人）
　　乙方：_________（承包人）
　　一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。
　　1、工程内容
　　2、工程约定：总日历天数_____天，开工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照双方确定的《建筑方案或图纸》进行施工。
　　3、工程地点：______________
　　二、承包方式：该工程采取包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料；乙方负责建房全程人工、机具及模板。
　　1、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米____元计算；约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算；所有辅助设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。
　　2、付款方式：工程预算总造价人民币_____________元（大写￥:_____万_____仟______佰______拾______圆整）。
　　①地基挖土开工，地圈梁完工后，支付________工程款；
　　②一层屋面混凝土浇注完工后，支付_________工程款；
　　③二层屋面工程完工后，支付_________工程款；
　　④沙灰完工后，支付________工程款；
　　⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。
　　三、质量标准要求
　　1、严格按约定的清单购买合格的建筑原材料；
　　2、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合《建筑施工规范》；
　　3、其他辅助工程按双方约定的标准施工。
　　四、双方的责任和权利
　　甲方：提供便利的施工条件；负责对外协调和材料采购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻的监工并承担因质量返工的成本费用。
　　乙方：严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量；在施工过程中，应全程监管操作技术人员，采取安全措施、加强安全防范；若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。
　　五、附则
　　每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。
　　本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院起诉。
　　此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。
　　甲方（发包人）：
　　乙方（承包人）：
　　签字日期：  年  月  日

建筑工程合同
　　甲方：-----------------------  乙方：-------------
　　工程名称：-------------------------------------------------------------------------------------------
　　邮编：                              邮编：
　　电话：                              电话：
　　法定代表人：                        法定代表人：
　　（委托代理人）                      （委托代理人）
　　开户行：                            开户行：
　　帐户：                              帐户：
　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
　　工程名称
　　第二条  工程地点--------------------------------------------------------------------------------
　　第三条  工程范围--------------------------------------------------------------------------------
　　第四条  质量标准  可依照工程施工详图、施工说明书。
　　第五条  承包人  （如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材
　　料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表
　　详细注明）。
　　第六条  工程总价  -------------------------------------------------人民币  元整。
　　第七条  工程包价                  人民币  元整（本工程全部总造价减去发包
　　人及总承包人供应材料总值）。
　　第八条  付款办法--------------------------------------------------------------------------------
　　---------------------------------------------------------------------------------------------
　　第九条  工程期限  按本合同第三条的工程范围自  年  月  日开工至  年  月  日止
　　全部完工。
　　自      年  月  日  开工于        年  月  日完成交工。
　　第十一条  双方联系制度及协作办法  。
　　第十二条  关于工程保密办法
　　第十三条  违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
　　的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第十四条  特殊条款
　　第十五条  合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，
　　办理交工验收款项结清后失效。
　　第十六条  合同份数  本合同正式两份，双方各执一份，副本  份，总承包人收执  份
　　（其中送拨款银行及发包人各一份）分包方收执  份。
　　第十七条  合同附件
　　甲方：            负责人：                电话：
　　乙方：            负责人：                电话：
　　自---------------=年    月    日订立
　　工程项目一览表  ：
　　工程名称-------------------------------------------------------------------------------------
　　单位    -------------------------------------------------------------------------------------
　　工程数量-------------------------------------------------------------------------------------
　　预算（概算）-------------------------------------------------------------------------------
　　预定工期-------------------------------------------------------------------------------------
　　开工    --------------------------------------------------------------------------------------
　　竣工    --------------------------------------------------------------------------------------
　　备注：

甲方：姓名：  身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：姓名：  身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为  平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。
　　一、双方权利义务
　　1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由  方负责，根据施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。
　　2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
　　3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
二、施工及质量要求
1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层计标面积。
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。
4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事项
1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。
2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、谁负责。
3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。
4、甲方以每平米陆拾捌（68.00）元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。
5、收方结标：第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。
6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的50%，到好楼面后付每层的40%，房屋盖好瓦后，结清余款。
7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效。
甲方：  乙方：
年  月  日  年  月  日