带家电房屋租赁合同如何写?

房屋租赁合同 
租  方：      以下简称甲方  身份证： 承租方：      以下简称乙方  身份证：   
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  
第一条 甲方将自有的坐落在XXXXXX房屋，带全套家具家电出租给乙方作住房使用。
所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。 
 附清单：主卧室：床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘          次卧室：内嵌衣柜、窗帘 
         书  房：床、书柜、晾衣架（含原装衣架18个）、窗帘 
         客  厅：沙发（7个靠枕）、茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰柜、创维
29寸电视（遥控器）、室外晾衣架、窗帘 
         饭  厅：美的立式水机、西门子冰箱、饭桌及4把配套凳子          厨  房：海尔洗衣机、橱柜吊柜、美的灶及油烟机 
         卫生间：面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋浴架及花洒、
屋顶太阳能 
    第二条 租赁期限  
    租赁期一年，甲方从2011年8月31日起将出租房屋交付乙方使用，至2012年8月30
日止。  
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：  1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的；     2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；  
3. 不按时缴纳相关费用的；     4．未按合同履行义务的；     
    第三条 租金和租金交纳期限交纳方式及押金 
1. 甲乙双方议定合同期内月租金XXXXXXX，乙方已在X月X日交纳第一次房租XXX元给甲方。先付后用。   
    2. 由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。 
3. 家具家电押金：XXXX元；水电煤气费押金:XXX元  第四条 租赁期间的房屋使用要求  
    交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。 
    第五条 违约责任及相关约定
1．乙方未按本合同第一、二条的约定未能租满一年负责赔偿XXXX元。  
    2．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%,以天数计算向甲方交付违约金。  
    3．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。   
4.甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔。         
5. 租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。 6. 乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。 
7.一年租期后若甲乙双方租或不租都应提前2月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。 
8. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
出租方：（盖章）                            承租方：（盖章）  电话：                                     电话： 
 签约时间：                                 签约时间：

房屋带家电出租合同书 
 
出租方：         以下简称甲方 承租方：         以下简称乙方 
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 
第一条  甲方将坐落在          的自有房屋（建筑面积       平方米，精装修，地转、厨卫瓷砖，乳胶漆白色墙壁）。出租给乙方作生活起居使用。 
（附：房屋内物品清单） 
第二条  租赁期限  租赁期共     个月，甲方从     年    月    日起将出租房屋交付乙方使用，出租双方有其他原因需要停止租赁关系的，请提前一个月告知对方，以便减少双方损失。 
第三条  在承租期内乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并收回房屋，没收租房押金： 
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人房屋调剂交换的。 
2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏的；未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。 
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋内原有家具、家用电器的。（见：房屋内物品清单） 
4、利用承租房屋进行非法活动，触犯国家或者地方法律、法规的。 5、发生严重破坏公共区域卫生、噪声扰民等周围居民意见强烈的行为，经两次警告无效的。 
6、发生漏水、漏气、火灾、高空坠物等人为事故对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。 
第四条 房屋内水、电、暖设施如在正常使用过程中因老化、腐蚀等原因需要维修，乙方应及时通知甲方，由甲方承担维修费用；如乙方先行垫付维修费用，需向甲方提供相关票据，报销维修费用。 
以上情况，乙方未及时通知甲方或未自行进行及时维修对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。 
第五条  租金、交纳期限和交纳方式 
1、甲乙双方议定月租金    元（大写：             ）， 其中甲方承担房屋的                           （费用） 乙方承担房屋的                               （费用）

个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。