房屋租赁补充协议范本是怎么样的?

合同补充协议书
                                              合同编号：
甲方：                    乙方：              
    
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于    年  月  日签订合同编号为            的《            合同》（以下简称“原合同”  ）中的定义相同。
鉴于：
          （原因）            。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为：
1、（具体变更条款）                              
2、                                              
3、                                              
    二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
      除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
      本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。    
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
  
甲方：                        乙方：                        
法定代表人或委托代理人        法定代表人或委托代理人
签字：_________________        签字：_________________
        年    月    日                  年    月    日

补  充  条  款  
  一、  预租有关事宜  
1-1  甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取  ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。  
1－2  甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：  
(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；  
(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。  
甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。  
1－3  甲、乙双方约定：  
  选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。  
选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。  
1－4  预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。  
  1－5  该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________  ％(包括________％)的，乙方有权解除本合同。  
1－6  甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：  
1、甲方逾期交付房屋的：  
  2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的；  
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；  
  4、  _________________________________________________。  
1－7  在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。  
二、  其他有关事宜  
  
附      件      一  
该房屋的平面图  
附      件      二  
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求  
附        件        三  
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行  
装修和增设附属设施及设备的约定

出租方（以下简称甲方）：_________________________          (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________          (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________          地址：_______________________，邮政编码：________          联系**：_______；          传真：_______；E-mail:________________________          
承租方（以下简称乙方）：_________________________          (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________          (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________          地址：_______________________，邮政编码：________          联系**：_______；          传真________；E-mail:_________________________          
根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条          房屋基本情况          甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______          〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条          房屋用途          该房屋用途为____________________。          除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。          
第三条          租赁期限          租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

补  充  条  款  
  一、  预租有关事宜  
1-1  甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取  ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。  
1－2  甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：  
(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；  
(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。  
甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。  
1－3  甲、乙双方约定：  
  选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。  
选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。  
1－4  预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。  
  1－5  该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________  ％(包括________％)的，乙方有权解除本合同。  
1－6  甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：  
1、甲方逾期交付房屋的：  
  2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的；  
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；  
  4、  _________________________________________________。  
1－7  在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。  
二、  其他有关事宜  
  
附      件      一  
该房屋的平面图  
附      件      二  
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求  
附        件        三  
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行  
装修和增设附属设施及设备的约定  。

出租方（以下简称甲方）：_________________________  (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________  (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________  地址：_______________________，邮政编码：________  联系**：_______；  传真：_______；E-mail:________________________  
承租方（以下简称乙方）：_________________________  (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________  (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________  地址：_______________________，邮政编码：________  联系**：_______；  传真________；E-mail:_________________________  
根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条  房屋基本情况  甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______  〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条  房屋用途  该房屋用途为____________________。  除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。  
第三条  租赁期限  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。  
第四条  租金  该房屋租金为（  币）___万___千___百__拾__元整。  租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。  
第五条  付款方式  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾  __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。  
第六条  交付房屋期限  甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。  
第七条  甲方对产权的承诺  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。  
第八条  维修养护责任  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔  ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。  正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。  租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  
第九条  关于装修和改变房屋结构的约定  乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。  
第十条  关于房屋租赁期间的有关费用  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：  1．水、电费；  2．煤气费；  3．**费；  4．物业管理费；  5．________________；  6．________________。  在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。  
第十一条  租赁期满  租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。  
第十二条  因乙方责任终止合同的约定  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：  1．擅自将承租的房屋转租的；  2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；  3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；  4．拖欠租金累计达____个月；  5．利用承租房屋进行违法活动的；  6．故意损坏承租房屋的；  7．_____________________________。  
第十三条  提前终止合同  租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条  登记备案的约定  自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条  违约责任  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。  
第十六条  不可抗力  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。  
第十七条  其它  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条  合同效力  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规执行。  
第十九条  争议的解决  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。  
第二十条  合同份数  本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等  效力。  
甲方（签章）：____________________                    乙方（签章）：____________________授权代表（签字）：________________                    授权代表（签字）__________________________年______月______日                            ________年______月______日

出租方（以下简称甲方）：_________________________    (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________    (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________    地址：_______________________，邮政编码：________    联系**：_______；    传真：_______；E-mail:________________________    
承租方（以下简称乙方）：_________________________    (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________    (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________    地址：_______________________，邮政编码：________    联系**：_______；    传真________；E-mail:_________________________    
根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条    房屋基本情况    甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______    〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条    房屋用途    该房屋用途为____________________。    除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。    
第三条    租赁期限    租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    
第四条    租金    该房屋租金为（    币）___万___千___百__拾__元整。    租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。    
第五条    付款方式    乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾    __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    
第六条    交付房屋期限    甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。    
第七条    甲方对产权的承诺    甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。    
第八条    维修养护责任    租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔    ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。    正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。    因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。    租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    
第九条    关于装修和改变房屋结构的约定    乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    
第十条    关于房屋租赁期间的有关费用    在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：    1．水、电费；    2．煤气费；    3．**费；    4．物业管理费；    5．________________；    6．________________。    在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。    
第十一条    租赁期满    租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。    
第十二条    因乙方责任终止合同的约定    乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：    1．擅自将承租的房屋转租的；    2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；    3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；    4．拖欠租金累计达____个月；    5．利用承租房屋进行违法活动的；    6．故意损坏承租房屋的；    7．_____________________________。    
第十三条    提前终止合同    租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。    如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条    登记备案的约定    自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条    违约责任    租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。    
第十六条    不可抗力    因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。    
第十七条    其它    本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条    合同效力    本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规执行。    
第十九条    争议的解决    本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。    
第二十条    合同份数    本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等    效力。    
甲方（签章）：____________________                                                          乙方（签章）：____________________授权代表（签字）：________________                                                          授权代表（签字）__________________________年______月______日                                                                                  ________年______月______日