办公物业费收费标准是什么?

物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
希望我的回答可以帮到你。

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

你好!物业费不是你说的固定的,电梯要多交钱    水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!
物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,**清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。
1    保洁费    3元/户.月    京价(房)字[1997]196号
2    生活垃圾清运费    2.5元/户.月    京价(收)字[1999]253号
3    保安费    5元/户.月    京价(房)字[1997]196号
合计    126元/户.年
4    绿化费    0.055元/平米.月    京价(房)字[1997]196号
5    化粪池清掏费    0.025元/平米.月    京价(房)字[1997]196号
6    普通住宅管理费    0.292元/平米.月    京价(房)字[1997]196号
7    普通住宅小修费    0.152元/平米.月    京价(房)字[1997]196号    不含户内部分
8    小区公共设施维修费    0.083元/平米.月    京价(房)字[1997]196号
9    电梯运行维护费    1.347元/平米.月    京价(房)字[1996]274号
10    高压水泵运维费    0.063元/平米.月    京价(房)字[1996]274号
11    电梯代验费    0.023元/平米.月    京发(改)字[2003]1992号
小计    2.04元/平米.月
12    营业税    0.107元/平米.月    京地税营[1997]386号    费用*5%
13    教育费附加    0.003元/平米.月    教育附加暂行规定    86年4月28日发布(营业税*3%)
14    城市建设维护事业费    0.007元/平米.月    城市建设维护事业费暂行规定    国发(1986)19号(营业税*10%)
合计    2.157元/平米.月