为什么要收物业公司装修管理费?



				
				
miumiu大酱
40428 次浏览 2024-06-21 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-23 21:36:28 回答

你好,收物业公司装修管理费是很合理的。有以下几点:
一,装修服务费也就是所谓的装修垃圾清运费,是物业公司对业主装修时产生的装修垃圾的清理和打扫的有偿性服务费用。
二,装饰装修是办理入住手续后必不可少的环节,物业服务公司实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。
1、在装修申报期间,物业公司要安排相关人员确认装修人身份、核查物业装修项目及内容;将禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
2、在施工期间物业公司会进行现场检查,按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作。
3、装修工程结束时物业管理公司按照协议要进行现场检查验收。
希望我的回答能够帮到你。

2024-06-23 21:36:28 回答

你好,物业向装修公司要10元/天的所谓管理费没有法律依据,但你与物业签的合同中有无关于此点的约定,假如有此约定,你就要按约定缴费,如无,则要求物业公司出具其收费的依据。如果拿不出相关依据就可以拒交。另外装修公司的一些条条框框你要摸准,与他们签合同时你要跟他谈好条件是非常重要的,否则装修公司会将其他费用(不应业主出的费用)都转移到业主的头上的,所以你要多留心眼哦!祝你装修顺利!

2024-06-23 21:36:28 回答

这个装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取,也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的:
第十六条 装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。    
  住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:    
  (一)装饰装修工程的实施内容;    
  (二)装饰装修工程的实施期限;    
  (三)允许施工的时间;    
  (四)废弃物的清运与处置;    
  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;    
  (六)禁止行为和注意事项;    
  (七)管理服务费用;    
  (八)违约责任;    
  (九)其他需要约定的事项。
虽没有明确指出,但是提到了协议中应当包含管理服务费用。

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