住宅装修合同样本谁有?

委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程项目：_____________________________________________________________。
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1.工程地址：                                    _______________________________________________
　　2.施工内容：_____________________________________________________
　　3.委托方式：___________________________________________                                    。
　　4.工程开工日期：______年_____月______日
　　5.工程竣工日期：______年______月______日
　　工程总天数：________天
　　第二条：工程价款
　　工程价款(金额大写)___________________元
　　第三条：保修期
　　保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为____个月。
　　第四条：违约责任
　　1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务，如有违约应按合同总金额5%支付违约金。
　　第五条：争议解决
　　1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
　　2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。
　　第十二条：合同生效
　　1.本合同双方盖章，签字后生效。
　　2.本合同甲乙双方各执壹份。
　　甲方(业主)：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                (签章)
　　乙方：
　　（签章)
　　住所地址：
　　企业地址：
　　邮政编码：
　　邮政编码：

合同编号：_________
　　发包方(以下简称甲方)：_________
　　委托代理人：_________
　　单位：_________
　　住所地址：_________
　　联系电话：_________
　　承包方(以下简称乙方)：_________
　　法定代表人：_________
　　注册地址：_________
　　联系电话：_________
　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
　　第一条　工程概况
　　1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
　　1.2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
　　1.3　工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
　　(1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表);
　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表);
　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
　　1.4　总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
　　1.5　工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
　　1.6　工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
　　第二条　施工单位资格
　　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
　　第三条　材料供应
　　3.1　按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
　　3.2　按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
　　第四条　工程质量
　　4.1　本工程执行_________(填建筑装饰工程技术规程)、_________(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
　　4.2　本工程由_________方设计施工方案。
　　4.3　甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　4.4　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　4.5　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
　　4.6　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
　　第五条　工程验收
　　5.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________。
　　乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单);
　　5.2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单);
　　5.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。
　　第六条　工程款支付方式
　　6.1　双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
　　(1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
　　(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
　　(3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
　　(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
　　6.2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
　　6.3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
　　6.4　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
　　第七条　有关安全生产和防火约定
　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　　第八条　工程监理
　　8.1　本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
　　8.2　本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
　　8.3　为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
　　第九条　施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
　　9.1　甲方在开工日期_________天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

甲方：（以下简称甲方）
　　乙方：（以下简称乙方）  伊莱客装饰工程有限公司
　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
　　一、  工程概况及承包方式
　　1、  工程名称：  家庭室内装修
　　2、  工程地点：
　　3、  工程承包方式：
　　4、  工程概况：
　　二、  工程装修内容：
　　三、  工程造价：
　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
　　工程造价为：￥  元。
　　大写  （以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
　　四、  工程期限
　　工程开工日期：  年  月  日
　　工程竣工日期：  年  月  日
　　五、  质量要求
　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
　　六、  付款方式
　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的  计￥：  元
　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的  计￥：  元
　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部余款。
　　七、双方责任
　　1、  甲方：负责提供整个（工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
　　2、  乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
　　八、其它事宜
　　经甲乙双方商定做出如下协议：
　　1、  工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
　　2、  本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（  如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
　　3、  工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
　　4、  如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
　　5、  其它未尽事宜由双方协商解决。
　　6、  合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。
　　甲方签字确认：  乙方单位名称
　　（盖公章）
　　部门负责人：
　　联系电话：  联系电话：
　　委托代理人：  委托代理人：
　　年  月  日  年  月  日