装修工程承包注意事项有哪些?

你好，一、场地移交前的工作：  
场地具备以下条件方能进行精装修移交：  
  1、内墙、  天棚抹灰、卫生间沉箱回填及找平完成。  
2、垃圾清理干净，楼面不得留有浮渣。  
3、铝合金门窗的门窗框安装完成。  
4、水电管网预埋完成，主要是给水管。    
二、场地移交过程：  办理场地移交，签场地移交单。
办理完场地移交单，即可下发精装修工程开工令，接着发函件告知精装修单位：  
  1、报审组织结构图、施工组织设计；  
2、项目经理，材料员，资料员的委托报审；  
3、报甲供材料计划申请表；  
4、报施工总进度计划；
  5、提交乙供材料样板；  
  6、熟悉图纸，准备进行图纸会审。  
  三、湿作业进场  湿作业需注意以下几个要点：  
  1、卧室地面的装修做法：结构层-水泥砂浆找平层-0.16mmPE塑胶薄膜防潮层-9mm厚夹板垫层-2.0mm厚防潮珍珠棉-木地板。木地板厚12mm，其他有装修层厚有12mm，卧室与客厅高差5mm，因此砂浆找平层控制在建筑1米线下1029（四周弹线）。木地板安装需进行隐蔽验收，防止施工单位偷工减料。  
  2、卫生间主体已做过防水与试水，要求装修单位需复核试水试验。装修单位还需做防水，地面采用柔性防水，墙面采用水泥基刚性防水做至1.8米高。厨房地面不做防水，墙面采用水泥基刚性防水做至1米高。      
3、湿作业中门槛石，瓷砖铺贴质量的控制是重点，需注意以下几点：
（1）厨房处的排水管采用硅酸钙板封管，挂上玻纤网，后再贴瓷砖。
（2）瓷砖铺贴需按照排版图施工。
（3）阳台瓷砖、卫生间瓷砖需找坡。
（4）先贴墙砖再贴地砖，贴完瓷砖后进行勾缝，铝扣板封边条压在墙砖上。
（5）卫生间、阳台地漏处的瓷砖需做八字倒坡处理。
（7）卫生间处的水管井检查口瓷砖需做处理，具体做法详装修图。
（8）公共区域防火门顶部收口应收口到防火门门框边，以免后期留缝，前期需对门洞尺寸进行核对。
（9）贴瓷砖过程中，水泥砂浆需加胶水，公共区域的瓷砖用益胶泥进行铺贴，保证施工质量。
（10）瓷砖为甲供材料，按甲供材料申报材料计划；门槛石为乙供材料，需上报样板，确板后生产及安装。  4、飘窗窗台石安装完成后，底部用腻子进行收口，周边与铝合金交接处用玻璃胶封，保证边角美观。    
四、木作业进场  木作业需注意以下几个要点：  
1、入户门及户内门安装。需注意
（1）入户门塞缝采用砂浆塞缝，入户门门口的门磁预埋管需预埋到位。
（2）户内门门框采用9mm木板固定位置，采用发泡剂塞缝。
（3）安装结束后，检查门的垂直度。
（4）入户门安装后，底下留缝控制在8mm左右。
（5）门套线需压在瓷砖面上，门套线与砖交接处用同木门颜色的玻璃胶封边。
（6）厨房和卫生间门基座，靠近厨房或卫生间一侧的为门槛石基座，靠近客厅一侧的为木基座。      
  2、卫生间、厨房铝扣板安装过程中，保证拼缝紧密。封板前进行隐蔽验收，检查电线是否到位，卫生间排气、厨房排烟管道是否安装到位。  
  五、油漆进场  油漆施工主要有  
1、客厅，餐厅，卧室的石膏线安装。  
2、天棚、墙面腻子、油漆施工。需注意事项：
（1）垂直度，阴阳角，大小头的检查，尤其门窗洞口位置。
（2）石膏线安装需进行腻子修补，保证石膏线条的光滑顺直。
（3）天棚为白色乳胶漆，墙面为米黄色乳胶漆。    
  六、木地板的安装      
木地板安装需注意以下几点：
（1）木地板安装合格为踩上木地板不产生漂浮，声响。
（2）踢脚线与墙体无缝隙,缝隙过大处需用腻子或者玻璃胶进行封闭。
（3）做成品保护。
（4）飘窗台石安装后进行卧室隐形栏杆安装，检查牢固与否。
（5）飘窗顶棚需砂浆找平  
  七、卫生间、厨房安装流程  
  1、卫生间：洗手台石的安装-卫生间镜柜的安装-洁具、
灯具-安装卫生间淋浴房的安装-卫生间浴室柜的安装。注意事项
（1）洗手台的钢骨架是否按照图纸施工。
（2）镜柜安装后离洗手台的距离是否按照图纸的净空尺寸。
（3）淋浴房的挡水条如有条件需先行进行安装，如无条件瓷砖预留间隙符合图纸要求，预留65mm，挡水条为60mm宽。
（4）浴室柜的面板为乙供材料，需总工室确认后施工。
（5）石材与瓷砖交接处需打胶收口，保证外观。  
2、厨房橱柜的安装需注意以下几点：
（1）预留的开关插座是否全部开孔到位。
（2）边角位置打胶收口。
（3）根据橱柜深化图纸进行验收，保证预留尺寸，柜子的开间进深符合设计要求。
（4）保证洗菜槽柜门后的瓷砖勾缝。  
  八、开关、灯具、洁具的安装，厨房电器的安装  需注意以下内容：
（1）按照电气图纸，核对开关面板是否安装正确，品牌罗格朗。
（2）抽油烟机下口应与橱柜吊柜的下口持平。
（3）灯的定位参照电气图，吊灯的位置，壁灯的位置需预埋准确。    
九、阳台的装修  
  1、瓷砖需要找坡至地漏口，给水管保证紧贴结构层。  
2、铝合金窗框与墙体交接处需打玻璃胶处理。  
  3、地漏采用洗衣机地漏（为甲供洗衣机地漏，为D75的PVC管，需在铺瓷砖前安装）。
4、顶棚为装修做的腻子及乳胶漆，以滴水线为分界线，区别装修与主体施工界限。
  5、排水管先行安装，再进行真石漆喷涂。
希望可以帮到你

1.公共区域保护：
    进场首先将公共区域地面清扫干净，用影像记录入场前的地面破损情况，然后铺一层珍珠棉再附一层彩条布最好铺一层九厘板。墙面用彩条布遮挡1.2米高，突出部位与电梯门套重点用板材防护，注意墙面与地面岬角要墙面遮盖地面十公分，避免泥沙进入造成地面瓷片划痕。
2.文明施工用语：
    在公共可视墙面张贴公司铭牌及温欣警示。如：尊敬的***因施工给您带来诸多不便请您多多谅解等等…及文明施工用语。
3.室内地板
    未拆除的清扫后铺一层珍珠棉再铺一层彩条布，可将拆除的成品柜放在已做保护的地板上，和施工面临界的所有物品要全封闭防护，对已入住业主的贵重大型物品要重点防护。
4.卫生间拆除的洁具（座便.洗手盆…）
    必须将拆除的配件连同主体一起包装并妥善安置。由于空间狭小，所以卫生间施工尽量用小型电动工具，避免对其它物品造成损伤。

您好，
隐蔽工程施工过程需严谨小心，那如何保证工程质量避免造成不必要的返工，并且避免资源的浪费和人力时间的浪费，，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的，承包人应当先进行自检，自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。
　　通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发包人或其派驻的工地代表接到通知后，应当在要求的时间内到达隐蔽现场，对隐蔽工程的条件进行检查，检查合格的，发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字，承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求，发包人检查合格后，发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实践中可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。
　　发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的，承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期，并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。
　　如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的，事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查，承包人应当按照要求进行剥露，并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查隐蔽工程不符合要求的，承包人应当返工，重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担，承包人还应承担工期延误的违约责任。
希望可以帮到您