广州装修贷款要如何办理?

借款人的具体条件  
  1.十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；  
  2.具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；  
  3.有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；  
  4.在建设银行开有活期储蓄存款帐户；5.提供建设银行认可的担保；  6.符合建设银行要求的其他条件。  
  借款额度  借款人借款金额不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款额不超过人民币15万元（含15万元）。  
  贷款期限  最短为半年，最长不超过5年（含5年）。  
  贷款利率  按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
  
  借款人应提供的资料  
  
  ＊借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：  
  
  ＊居民身份证件（身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件；  
  
  ＊个人收入证明（单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等）；  
  
  ＊与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；  
  
  ＊装修企业的营业执照和资格证书复印件；  
  
  ＊抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件；  
  
  ＊贷款银行要求的其他材料.
  
  担保的方式与具体要求  
  
  借款人向建设银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。  
  
  ＊借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。  
  
  ＊（二）借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，建设银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括：  
  
  1.有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券；  2.建设银行出具的储蓄存单；  3.建设银行认可的其它资产。  
  贷款期限不长于质押权利的到期期限。  
  
  　＊借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。  
  
  　＊未经贷款银行同意，抵押期间借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。  
  
  贷款的流程示意图说明  
  
  1.借款人选定装修企业，并与装修企业签订《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；  2.借款人向建设银行申请个人住房装修贷款；  
  
  3.建设银行对借款人提供的资料进行审查。  
  
  4.同意借款人贷款的，办理有关手续；将贷款资金划转借款人  个人帐户；  
  
  5.借款人支付装修款；  
  
  6.借款人按期偿还贷款。  
  
  
  贷款偿还的规定
  
  　＊贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；  
  　＊贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式，计算公式如下：  
  　＊借款人提前归全部还贷款本息，应当提前15天通知贷款银行，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。

最简单的是房屋抵押装修贷款，申请程序简单，时间快些  
需要做抵押房屋的房产评估，贷款额控制在房屋总价的50%左右，现在银行一般不放超过20w。  
装修房屋和抵押房屋的房产证、装修材料明细、身份证、户口本、贷款银行的放款账号等材料备齐，具体咨询贷款银行。

装修贷款的申请条件
(1)  具有当地常住户口及合法有效的身份证明;
(2)  有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力;
(3)  借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等;
(4)  对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
(5)  合作机构所规定的其它条件。
装修贷款申请材料
贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料:
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;
3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;
7、银行或金融机构需要的其他条件。
家装贷款注意事项:
1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。
2、房屋装修贷款中特殊要求是:要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。
3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。
4、贷款期限一般不超过5年