建筑施工通用合同条款有哪些内容?



				
				
美丽依然张
76840 次浏览 2024-06-20 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-22 05:12:38 回答

建筑施工通用合同条款内容:    
       工期:协议条款约定的合同工期。       
       开工日期:协议条款约定的工程开工日期。       
       竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。       
       图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图       纸(包括配套说明和有关资料)。 
       施工场地:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图   规定的场地。        
       书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命       、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。           
       不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造       成的爆炸、火灾,以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害   的自然灾害。          
       协议条款:结合具体工程,甲、乙方协商后签订的书面协议。           
        合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释,互为说明。除合同另有约定外,其组成和解释顺:       
     1.协议条款;       
     2.合同条件;           
     3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;       
     4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;       
     5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;       
       6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。       
       当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决(实行社会监理的,可先由总监理工程师作出解释);双方意见仍不能一致的,按第30条约定的办法解释。           
第3条  合同文件使用的语言文字,标准和适用法律。合同文件使用汉语或协       议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。       
       适用于合同文件的法律是国家的法律、法规,及协议条款约定的部门规章或程所在地的地方法规。               施工必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范时,可使用协议条款约定的行专业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款   
约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。       
         国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、规范的。
       本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。           
       第4条  图纸。
       甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承担。

2024-06-22 05:12:38 回答

施工合同通用条款
1.1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。
1.2    专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4    承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5    项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1.14工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
1.15开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.16竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.17图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
1.18施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.21索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
1.22不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.23小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2024-06-22 05:12:38 回答

通用条款是所有相同版本的建设工程施工合同共有的内容,专用条款是签订合同的双方针对合同项下的那个工程或者项目所作的有针对性的、不同于通用条款或者将通用条款予以细化的特别约定。  
希望我的回答对您有所帮助。

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