最新更新时间：2024-06-21
谁能给我说下广州宅基地能贷款吗?
61267 次浏览 2024-06-21 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-23 19:13:52 回答
你好，宅基地只能在村集体成员之间交易流转，不能进入市场的。所以银行是不会接受以宅基地证或者宅基地上的自建房为抵押的贷款。一般情况下肯定是不能，但可能有极少数地区经国务院同意进行宅基地抵押贷款试点。国务院只是要求“研究推进”，具体能“研究”到什么程度就不知道了。
2024-06-23 19:13:52 回答
暂时不可以。已经有专家做了提案《把宅基地建设抵押贷款权还给农民》要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整:
1.农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权;
2.允许宅基地使用权转让和抵押,缓解农民贷款难的问题;
3.允许农村闲置的土地和房屋物尽其用,可以转让和抵押;
4.允许宅基地使用权的转让和抵押,改变城乡二元结构。
也有个别地方试点住房抵押贷款,实质上都是违法行为。