长沙房产抵押费用谁清楚?

您好，一、房屋抵押贷款    商品住宅房（限大成都范围），三环内15年以内，三环外12年以内房龄，贷款时间1年-5年。全款房一抵最高可做评估价的80%，按揭房二次抵押额度1-30万，七天左右放款。必须持有房产证。    二、薪资贷    现工作单位满6个月。打卡工资≥1000，有无征信都可（公务员、医生、教师利息最低8厘），（额度5000-10万）一周左右放款。    三、住房贷    贷款买房客户，可以凭购房合同及贷款合同，半年还款流水，房屋为交房时日起2年内，就可以办理。(额度最高10万）    四.    法人贷    1.是法人办理.并有征信记录；2.营业执照满一年；3.经营地在大成都；4.银行近6个月流水；5，有经营实体；6.有担保人。（额度20-50万）    五、大学生贷款    应届毕业生（包括毕业后1年内），在校大学生专科大三，本科大四（额度4000-10万）    六、经营、装修新一贷    在成都有一年或一年以上房贷（或全款房有过抵押）且是等额本息的还款方式。个人征信无太大问题。房贷每月还款3000可贷15万。车贷每月还款3000可贷11万。希望我的回答对你有所帮助

你好，长沙地区房屋在抵押贷款之前，银行首先必须要了解这套房屋值多少钱，这个是需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此在房产抵押前需要支付一笔评估费用。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等，还会在附近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较，然后估计出一个价钱，一般来说，评估价大概是市场成交价的七成到八成  。评估的费用为评估总价的千分之五。而房屋申请的贷款额度最多是申请房屋评估值的7成。、
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1.担保公司在办理房产抵押贷款过程中起到的作用是承担阶段性担保。通常情况下，银行在办理完房产抵押登记以后才向借款人放款，如果有担保公司承担阶段性担保，银行在收到担保公司出具的证明后，就可以向借款人放款。在资金的使用上更加具有及时性。
2.办理房产抵押贷款过程中出现的费用主要有房产评估费、担保服务费两种。
长沙民间贷款的费用
贷款公司一般会根据贷款时长、还款能力、贷款用途来约定相应的利率。抵押贷款的利息是按照国家法律法规的规定，不能超过同期银行贷款利率的4倍。
房屋抵押贷款借款人需要提供的资料，　
身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、土地保用权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
希望我的回答能帮助到您

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。价格来源网络，仅供参考。

可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。基准利率是统一的，4.35%，每个银行会根据抵押贷款的种类会有不同幅度的上浮10%-30%。
希望我的回答对您有帮助，望采纳！

在房产中心办理房产抵押登记所需手续
　　一、借贷双方签定借款合同(主合同);
　　1、  借款合同一式三份(双方签字并按指模);
　　2、  借款人出据有关合法证件;(包括房产证、户口本、身份证、结婚证或离婚证、民政局开出的未婚证明或无再婚证明)
3、  经办人双方身份证原件、复印件;
　　4、  如代理人办理的，必须要委托书，而且需要委托方和代理方的身份证原件及复印件(委托书要签名并按指模);
　　二、签定房地局的房地产抵押合同一式三份(双方签字并按指模);
　　三、填写“长沙市房地产他项权利登记申请书”一份(双方签字并按指模);
　　五、到“长沙市房屋产权管理局”三楼排队拿号，然后按号到指定窗口办理房产抵押手续;
　　六、从拿到受理回执起，整个操作到结束需要8个工作日完成;
　　第二部分：与抵押贷款人签定有关合法的合同文件
　　一、办理委托公证书;
　　二、借款人向出借人立借据、收据;
　　一、个人住房抵押贷款评估办理流程
　　1、  房产抵押贷款所需资料：
　　(1)房产证
　　(2)房产本人的身份证
　　(3)户口本
　　2、贷款额度：市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
　　3、贷款利率：银行贷款基准利率是5.31%
　　4、还款方式：按季付息，到期还本。
　　5、资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。