什么是房产质押哪位朋友知道?
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
1.房屋质押: 以本人的房产作为抵押物申请贷款,可用于1-6个月短期资金周转;资料齐全,当日放款。贷款金额最高为房屋评估价的70%。
2、质押房屋具备的条件: 拥有产权的商品房,分期按揭房,在银行有抵押贷款的商品房(分期按揭房),成本价房,标准价房,经济适用房,公寓,别墅,可上市的央产房、军产房、有市产权的平房均可。