最新更新时间：2024-05-21
大家说说农村房子能买吗?
56230 次浏览 2024-05-21 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-23 09:58:51 回答
农村集体土地房屋买卖是有规定的，不是所有人都可以买的，涉及产权证过户问题。只有是卖房人本村组户籍的，且未安排过宅基地、无房或房屋较少的人员才可以购买，才可以办理产权转移手续。具体可以到所在地乡镇的建房或国土部门详细咨询。当然，现实中两厢情愿私下签订协议买卖，不办理过户手续也是有的，但不受法律保护，不能抵押，卖房人一旦反悔，法院会判决买卖无效。
2024-05-23 09:58:51 回答
一、农村的房子是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。
二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。 四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你
希望能帮助到您。
2024-05-23 09:58:51 回答
1，农村的房子，是和宅基地一起转让的； 2，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让； 3，城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。